modernes Einfamilienhaus in bester Lage von Mahlsdorf-Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 167,2 m² sowie eine großzügige Grundstücksfläche von 670 m². Es verfügt insgesamt über 4 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und einladend gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Wohnküche mit modernen Geräten ausgestattet ist und für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden bereitsteht. Das Haus verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten, sowie ein Büro, welches auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit Terrasse, auf der man die warmen Sommertage genießen kann. Zudem steht ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen und komfortablen Eigenheim ist.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine erstklassige Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Das gesamte Haus wird über eine energieeffiziente Gastherme der Firma Wolf, die im Jahr 2023 installiert wurde, beheizt. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in beiden Etagen, ausgestattet mit einer Einzelraumregelung, für individuellen Wohnkomfort. Die Wände des Hauses bestehen aus robustem Kalksandstein und sind zusätzlich gedämmt, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll ist. In der Küche und im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die eine komfortable Steuerung des Lichteinfalls ermöglichen, während in den übrigen Räumen des Erdgeschosses manuelle Rollläden vorhanden sind. Außerdem verleiht eine einbruchshemmende Haustür dem Haus zusätzliche Sicherheit. Die Fenster bestehen aus hochwertigem, weißem Kunststoff und bieten eine hervorragende Isolierung. Im Dachgeschoss wurde bewusst auf Rollläden verzichtet.
Im Jahr 2023 wurden die Küche, der Hauswirtschaftsraum (HWR) und das Gästebad frisch gestrichen, wodurch diese Räume ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild erhalten haben. Das gesamte restliche Haus ist mit Raufasertapeten versehen, die eine neutrale Basis für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Einbauküche der Marke Sachsenküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein unbenutzter Herd, ein Ceranfeld und ein Siemens Geschirrspüler, die dank einer Enthärtungsanlage für das gesamte Haus durch weiches Wasser vor Kalkablagerungen geschützt werden.
Das Obergeschoss wird derzeit umfassend und sorgfältig saniert, und als zukünftige Käufer haben Sie die exklusive Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche bei der Auswahl von hochwertigen Bodenbelägen, stilvollen Fliesen, modernen Sanitäreinrichtungen und den farblich harmonischen Wandgestaltungen einzubringen.
Das Dach wurde 2023 vollständig erneuert und mit glasierten Betondachsteinen eingedeckt, die nicht nur langlebig sind, sondern auch ein hochwertiges Erscheinungsbild bieten.
Im Außenbereich finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben im Freien angenehm gestalten. Ein Außenkamin auf der Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Drei Außensteckdosen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein Geräteschuppen mit Stromanschluss die sichere Aufbewahrung von Gartengeräten ermöglicht. Ein Rasenroboter, der 2024 angeschafft wurde, übernimmt die Pflege des Rasens und sorgt für einen stets perfekt geschnittenen Garten.
Der wunderschöne Garten dieses Einfamilienhauses wird durch einen eigenen Brunnen bewässert, dessen Pumpe im Hauswirtschaftsraum installiert ist und das Wasser bequem über zwei Außenwasserhähne im Garten bereitstellt. Zudem gibt es ein Gewächshaus, das ideale Bedingungen für den Anbau von Pflanzen bietet.
Das elektrische Tor sorgt für eine bequeme und sichere Zufahrt zu den beiden Stellplätzen auf dem Grundstück.
Schließlich sorgt der Zugang über einen Privatweg zum unmittelbar gelegenen Netto Supermarkt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf ein komfortables und modernes Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Südosten von Berlin. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks und Gärten in der Nähe. Es ist eine familienfreundliche Gegend mit guten Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Berlin ist eine lebendige und vielfältige Stadt, die für ihre Geschichte, Kunst und Kultur bekannt ist. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Museen und Theater bis hin zu Restaurants und Clubs. Mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung ist es einfach, sich in der Stadt fortzubewegen und alles zu erkunden, was Berlin zu bieten hat.
Die Region um Berlin herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Mit Wäldern, Seen und Flüssen in der Nähe gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Region ist auch für ihre historischen Städte und Schlösser bekannt, die einen Einblick in die reiche Kultur und Geschichte der Umgebung bieten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 192,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 25,00 m², modernisiert: 2023