Modernes Einfamilienhaus in Bestlage - Komfort und Innovation vereint in Schülp bei Rendsburg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 2020 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer einmaligen Lage in Schülp bei Rendsburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m², einer ca. 47 m² großen Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal sowie einer Vielzahl an durchdachten Details, ist diese Immobilie ein wahres Highlight.
Die Kombination aus einer hochwertigen Ausstattung, einem durchgängigen Komfort und der idyllischen Umgebung macht diese Immobilie zu einem Traumhaus für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und vereint Komfort, Funktionalität und moderne Technik auf höchstem Niveau. Ein Highlight ist die großzügige ca. 47 m² große Dachterrasse, die mit ihrem traumhaften Panoramablick über die Wiesen bis hin zum Nord-Ostsee-Kanal beeindruckt - ein perfekter Ort, um zu entspannen und die vorbeiziehenden Schiffe zu beobachten.
Die Wohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf sechs großzügige und lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit stilvollem Design und hochwertigen Armaturen sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumkonzept durch praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und einen Abstellraum, die maximalen Stauraum und Funktionalität garantieren.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Wärme verbreitet. Im Wohnbereich schafft ein eleganter Kaminofen eine gemütliche und einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende zu Hause.
Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Die KNX-Gebäudeautomation ermöglicht eine intelligente Steuerung von Licht, Jalousien und weiteren Funktionen, die bequem bedienbar und weltweit vernetzbar ist. In allen Räumen wurde eine Netzwerkverkabelung installiert, die sich ideal für IT-Enthusiasten oder modernes Home-Office eignet. Automatisierte Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort, sorgen für Energieeffizienz und erhöhen die Sicherheit.
Dieses Zuhause verbindet stilvolle Ästhetik mit innovativer Technik und durchdachter Raumplanung - eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schülp bei Rendsburg, einer charmanten und ruhig gelegenen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins. Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage in erster Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal - eine der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt. Hier genießen Sie nicht nur eine einzigartige Aussicht auf die vorbeiziehenden Schiffe, sondern auch ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld.
Schülp besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zu Rendsburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Genießen der maritimen Atmosphäre ein. Die abwechslungsreiche Schifffahrt sorgt dabei für ein besonderes Flair, das Sie direkt von Ihrem Zuhause aus erleben können. Zusätzlich bieten die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wassersportliebhaber.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Nachbargemeinden Jevenstedt und Westerrönfeld zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 202 und 77 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Kiel, Flensburg und Hamburg.
Diese Immobilie in Schülp bei Rendsburg bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und einer unvergleichlichen Lage am Nord-Ostsee-Kanal. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Nähe zum Wasser schätzen. Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt - hier verbinden sich Lebensqualität und ein Hauch von maritimer Romantik.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,29 m², 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung