Modernes Einfamilienhaus in Erftstadt - Ihr Traumhaus nach Maß
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Erftstadt, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet 150,29 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 952,00 m². Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie Standard, um Ihnen maximale Effizienz zu bieten.
Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, was Ihnen maximale Kostenersparnis bietet. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein erfahrenes Team von Profis zur Seite, die den Innenausbau für Sie übernehmen können.
Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m und die Fenster sind 3-fach verglast inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Erftstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
Unser Hausbau-Angebot umfasst eine Vielzahl von Leistungen, die sicherstellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten:
- Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.
- Geologisches Gutachten: Ein Gutachten, das die geologischen Gegebenheiten des Baugrundstücks berücksichtigt, um eine solide Basis für den Hausbau zu schaffen.
- Bauherrenversicherungen: Wir bieten umfassenden Versicherungsschutz während des Hausbaus, einschließlich Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung.
- Bauleiter: Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten.
- Blower-Door-Test: Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist.
- Ausbaubegleitung: Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.
- Energieeffizienzstandard KfW 55: Unsere Häuser entsprechen dem KfW 55-Standard für hohe Energieeffizienz. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus-Standard an.
- Grundstück: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.
- Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis bleibt während des gesamten Bauprozesses unverändert, so dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.
- Qualität "Made in Germany": Unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Handwerkskunst aus.
- Keine Vorauszahlung: Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, so dass Sie stets die Kontrolle über den Baufortschritt und die Qualität haben.
Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:
- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt.
- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses.
- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause.
- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima.
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit.
- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, um eine gesunde Wohnumgebung zu gewährleisten.
- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen.
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen.
Das Materialpaket 1 umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Unser Materialpaket 2 umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro:
Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär:
Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Zusätzlich bieten wir auch weitere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
Neben diesen umfangreichen Leistungen stehen wir Ihnen auch gerne für eine kostenlose Bauberatung zur Verfügung. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen und bieten Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Beratung zu Fördermitteln, um Ihr Bauprojekt optimal zu finanzieren.
Lage
Das voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück mit einer langen Straßenfront befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rande einer individuellen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem Ortsteil von Erftstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und gute Verkehrsanbindungen aus, was ideale Voraussetzungen für gehobenes und attraktives Wohnen schafft.
Erftstadt bietet mit seinem gewachsenen Ortskern und dem beschaulichen Umland beste Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben. Es gibt ausgedehnte Fuß- und Radwanderwege sowie ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Im Stadtgebiet sind sämtliche Schulformen, eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discounter, Sporteinrichtungen, ein Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen zahlreich vertreten.
Die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A61 und A553 sowie die Bundesstraße 265 nach Köln sowie der Bundesbahnhof machen Erftstadt zu einem beliebten Wohnstandort, der eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet und auch für junge Leute und Familien attraktiv ist, ohne auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Sinzenich persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen