Modernes Einfamilienhaus in Lemsdorf - 144 m² Wohnfläche mit Top-Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Entdecken Sie das Flair 134, ein Zuhause zum Wohlfühlen und Bleiben. Mit einer Netto-Raumfläche von 130 bis 144 m² auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus Platz für die ganze Familie. Die großzügigen Außenmaße von 9 x 10 m und der Energiestandard EH 55 GEG garantieren modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Highlights im Überblick:
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Essecke
Offene, geräumige Küche - ideal für Familienfrühstücke und gemeinsames Kochen
Vier großzügige Zimmer im Obergeschoss - perfekt für Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer
Flexible Grundrissvarianten, z. B. mit zusätzlichem Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gäste-WC mit Dusche
Sonderausstattung: Energiestandard EH 40 und optionale Klinkerfassade
Das Flair 134 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die offene Diele führt direkt in den Mittelpunkt des Hauses - das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Im Obergeschoss findet jeder seinen Rückzugsort, sei es in einem der Schlafzimmer oder im flexibel nutzbaren Arbeitszimmer.
Lage
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 250590 Euro und dem Grundstückspreis von 221100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen