Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Schacht-Audorf bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und naturnaher Entspannung. Die gedämmte Außenfassade und die eleganten, glasierten Tondachpfannen sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Im Inneren des Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich geräumige Badezimmer mit bodentiefen Duschen. Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Sauna im ErdgeschossBadezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer im Dachgeschoss, das einen weiten Panoramablick auf den Kanal bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Der im großen Wohnzimmer installierte Grundofen von Leda bietet in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit das Haus zusätzlich auch mit Holz zu beheizen. Die stets gewartete Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher gewährleistet in Kombination mit den Fußbodenheizungen in allen Räumen des Erdgeschosses und ersten Etage eine effiziente Wärmeversorgung. Umweltbewusste Käufer werden die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage zu schätzen wissen, die zur Warmwassererzeugung beiträgt und somit eine kosteneffiziente Energieversorgung ermöglicht. Die elektrischen Außenrollos erhöhen nicht nur den Komfort, sondern tragen auch zur Sicherheit und Energieeffizienz des Hauses bei. Der gepflegte Garten wird von einem imposanten Walnussbaum und einem roten Fächerahornbaum eingerahmt, die eine schöne Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. Die überdachte Terrasse bietet auch bei wechselhaftem Wetter eine geschützte Sitzgelegenheit im Freien, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine angrenzende Garage mit elektrischem Tor, die einen direkten Zugang ins Haus bietet. Ein dahinter liegender Nebenraum ermöglicht den Zugang zum Garten und rundet das Angebot mit seinem praktischen Stauraum ab. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist der ideale Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Lage
Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Sackgassenendlage in Schacht-Audorf und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der Untereider und dem malerischen Audorfer See. Die Immobilie liegt inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage ist optimal für Pendler, da sie eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr bietet, während gleichzeitig Ruhe und Erholung in der Natur gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet und Ihnen ermöglicht, alle notwendigen Besorgungen schnell und unkompliziert zu erledigen. Schacht-Audorf verfügt über eine Grund- und
Gemeinschaftsschule, während ein christlicher Kindergarten fußläufig erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bieten die angrenzenden Nachbargemeinden und die Stadt Rendsburg ein breites Spektrum an beruflichen und weiterführenden Schulen, sodass für jede Bildungsstufe gesorgt ist. Insgesamt überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre bemerkenswerte Aussicht, sondern auch durch ihre erstklassige Infrastruktur, die ein bequemes und angenehmes Leben ermöglicht. Menschen leben gern in Schacht-Audorf, wo die zentrale Lage mitten in Schleswig-Holstein eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort schafft.