Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage mit Bergblick

83317 Berchtesgadener Land (Kreis)

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83317 Berchtesgadener Land (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155900414
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das schöne Einfamilienhaus wurde vor ca. 13 Jahren in massiver Bauweise, Vollkeller und schöner Architektur errichtet. Das Haus ist aufgrund bodentiefer Fensterelemente sehr hell und lichtdurchflutet. Aufteilung: Erdgeschoss: - großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - Garderobe - Gäste-WC - 1 Büro/Schlafzimmer Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Keller: Hier befinden sich die Heiztechnik, der Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Kellerräume

Ausstattung

Das Haus ist sehr schön ausgestattet: - hochwertige Venylbodenbeläge - Fliesen - elektrische Beschattung an den Fenstern - Kunststofffenster - Bad mit Wanne und Dusche - Wärmepumpe - Anschluss für Wallbox in der Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Rückstetten, einen Ortsteil von Teisendorf. Der Markt Teisendorf (501 m ü. NHN) gehört zum oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und liegt am Fuße des 1334 m hohen Teisenbergs auf halber Wegstrecke zwischen Traunstein und der deutsch-österreichischen Landesgrenze bei Salzburg. Rückstetten verfügt über ein kleines Lebensmittelgeschäft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Teisendorf. Kindergärten: Teisendorf und Oberteisendorf. Grund- und Mittelschule: Teisendorf Weiterführende Schulen sind in Traunstein, Freilassing, Bad Reichenhall und Berchtesgaden vorhanden, welche mit dem Bus oder Zug erreichbar sind. Teisendorf ist sehr gut angebunden: Zugverbindung München-Salzburg über Traunstein S-Bahn-Anschluss ab Freilassing nach Salzburg Bahnverbindung ab Freilassing nach Berchtesgaden Die A 8 ist über Oberteisendorf-Neukirchen in ca. 7 Min. zu erreichen. Der Flughafen Salzburg liegt ca. 30 km von der Immobilie entfernt.