Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend / Wiesental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 bietet mit einer Wohnfläche von ca.109 m² und einem Grundstück von ca. 232 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den modernen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche führt. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch, der Familie und Freunde zusammenbringt.
Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen.
2018 wurde das Objekt erstmals renoviert: Die Zimmertüren wurden erneuert,
ein Vinylboden wurde verlegt, eine Klimaanlage wurde installiert.
2021 wurde die Einganstür (mit Fingerprint) erneuert.
2022 wurde das komplette Badezimmer im DG renoviert.
Außerdem wurde eine neue Küche im EG verbaut.
Die optimlae Lage des Hauses bietet einen schnellen Zugang zu örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus ein ansprechendes Wohnangebot dar.
Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte und lädt dazu ein, dies bei einer Besichtigung persönlich zu erleben.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
-Flur
-Gäste WC
-Abstellraum
-Küche/Essen/Wohnen
-Terrasse
Dachgeschoss:
-Diele
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Gästezimmer
-Badezimmer
Außenbereich:
- Garage
- KFZ-Stellplatz
Ausstattung
-Garage
-Terrasse
-Garten
-Gasheizung
-Fenster kunststoff 2-fach verglast
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinylboden
-Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waghäusel/Wiesental. Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .
Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.