Modernes Einfamilienhaus in Top-Zustand im Herzen von Weeze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Weeze! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich geschätzt aus dem Jahr 1923, wurde 2019/2020 umfassend kernsaniert und erweitert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 132 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Besonderheiten ist dieses Haus ein wahres Juwel.
Immobilienübersicht:
# Baujahr: Geschätzt 1923
# Kernsaniert: 2019/2020
# Wohnfläche: ca. 132 m²
# Grundstück: ca. 280 m²
# Zimmer: 5
# Keller: Teilunterkellert
# Parkmöglichkeiten: 2 KFZ-Stellplätze und 1 KFZ-Wallbox
# Hochwertige Ausstattung und moderne Bäder
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Büro, in das schicke Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, zur Treppe nach oben sowie über einen Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen eleganten Kamin sehr gemütlich.
Der Boden im Erdgeschoss ist geschliffener und lackierter Estrich unter dem sich eine komfortable Fußbodenheizung befindet. Hier kann natürlich auch ein weiterer Oberboden verlegt werden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche, zwei Waschplätzen und einem offenen Ankleidebereich. Große Velux Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine moderne Klimaanlage mit Heizfunktion.
Das ca. 280 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie eine schöne Terrasse mit Sitzgelegenheit. Der Garten ist klein und bildet einen Kompromiss zwischen urbaner Grünfläche und wenig Gartenarbeit. Ein abschließbares Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und mehr, während eine überdachte Unterstellfläche für das Kaminholz vorhanden ist. Die beiden KFZ-Stellplätze und die Wallbox für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.
Für diese Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns!
Ausstattung
# Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
# Ein moderner Kamin für behagliche Wärme im Wohnzimmer
# Klimaanlage: Im Schlafzimmer für maximalen Komfort auch an heißen Tagen.
# Elektrische Dachfenster mit Regensensor
# Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
# Kameraüberwachung: Sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit.
# Smart Home Steuerung: Teile des Hauses sind über eine App steuerbar, was den Alltag vereinfacht.
# Indirekte Beleuchtung: Schafft in den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
# Moderne Außenbeleuchtung: Verleiht dem Haus auch von außen einen stilvollen Look.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Weeze, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020