Modernes Einfamilienhaus mit Carport in Strandnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss. 2015 wurde dieses Haus energieeffizient und mit ausgewählten Baumaterialien errichtet. Über einen großzügig
gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Wohnebene. Dort befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ein Bad mit Dusche sowie ein Technikraum schließen diese Ebene ab. Die Wärmeversorgung im Haus übernimmt ein modernes Brennwerttechnik-Gerät mit Solarthermie für Warmwasser. Die kontrollierte
Wohnraumbelüftungsanlage mit zentraler Wärmerückgewinnung sowie die effiziente
Fußbodenheizung machen diese Immobilie sehr interessant für kluge Rechner.
Eine großzügige Treppe führt Sie in das abgeschlossene Obergeschoss. Dort finden sich drei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Die Fenster in den Schlafräumen sind mit herausnehmbaren Insektenschutzrahmen ausgestattet. Fest verbaute Plissees gibt es in allen Wohnräumen und Bädern.
Weiterhin befindet sich auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Ein Privatweg führt direkt zum Grundstück und endet in einer Sackgasse.
Lage
Die Ortslage Breege liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Ostseebad Breege-Juliusruh mit seinem feinsandigen Strand entfernt. Hier erwartet Sie der längste Strand Rügens für lange Spaziergänge und ganz viel Badespaß.
Der Hafen von Breege liegt nur unweit von der Immobilie entfernt, hier fahren die
Schiffe in den Sommermonaten zu den bekannten Störtebeker Festspielen sowie zur
beliebten Insel Hiddensee. Auf der Halbinsel Wittow gibt es Fahrradwege, die teilweise am Meer entlang führen und ein idealer Startpunkt für Naturliebhaber sind.
Im nur zwei Kilometer entfernten Altenkirchen gibt es alle Versorgungseinrichtungen, Kita, Ärzte und eine Haupt - und Realschule. Die nächste Grundschule ist in Wiek und eine weitere Kita befindet sich in Juliusruh. Ein Gymnasium gibt es in Bergen, das durch eine Busverbindung gut erreichbar ist.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienteam Ostsee, und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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