Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Energieeffizient und viel Potential!

29699 Bomlitz

458.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
29699 Bomlitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.006 m2
Wohnfläche
278 m2
Immobilienwert
Online-ID
8437abaa-9a0f-4872-b450-6ab3ff1aa5be
Kauf­preis
458.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das charmante Einfamilienhaus mit einer kleinen vermieteten Einliegerwohnung bietet viel Potential für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Energieeffizienzklasse B punktet das Haus zudem in puncto Nachhaltigkeit und Kostenersparnis.

Weitere Angaben gern auf Anfrage.

Ausstattung

Außenwände:
- 11,5cm Verblender
- 4,0cm Luftschicht
- 10,0cm Isolierung
- 17,5cm Innenschale aus KSl

Innenwände:
- 17,5cm und 11,5cm KSl

Erdgeschossdecke:
- Stahlbeton

Treppe:
- Stahlbeton

Lage

Diese Immobilie liegt in dem kleinen Ortsteil Benefeld, in der südwestlichen Lüneburger Heide. Der Ort gehört zur Stadt Walsrode, die mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Heidekreis ist. Walsrode hat durch seine touristische Attraktion überregionale Bekanntheit erlangt.

In Benefeld gibt es eine Freie Waldorfschule, eine Grundschule und eine integrative Kindertagesstätte, sowie einen integrativen Bewegungskindergarten. Die weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Walsrode. In Benefeld selbst sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke fußläufig zu erreichen. Die unmittelbarer Nähe zur Walsroder Innenstadt mit sämtliche Schulformen und diversen zusätzlichen Einkaufmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte in ausreichender Zahl sichergestellt.
Auch das Freizeitangebot ist vielseitig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein. Der Weltvogelpark Walsrode ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in ca. 45-60 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A27 verläuft ca. 9 km südwestlich, die A7 ist ca. 8 km südöstlich entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 66.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zum Bus: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung