Modernes Einfamilienhaus mit Garten (Neubau) zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung wird ein neu erbautes, freistehendes Einfamilienhaus in einem modernen Wohngebiet in ruhiger Lage mit eignem Garten angeboten. Das Haus wird derzeit erbaut und ist spätestens ab Mai 2025 bezugsfertig. Zimmer: Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 davon befinden sich im Obergeschoss, einen großen Wohn- und Essbereich, jeweils ein Bad im Erd- und eins im Obergeschoss. Zusätzlich stehen auf jeder Etage Stauräume zur Verfügung und ein etwa 50qm großer Dachboden. Exemplarisch wurde der aktuelle Baustatus auf einigen Bildern festgehalten. Verschaffen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck bei einem Besichtigungstermin. Energie: Dieses Energieeffizenzhaus hat durch den Einsatz einer Luft-Wärme-Pumpe einen niedrigen Energiebedarf. Weiterhin verfügt das Haus über hochgedämmte Dreifachverglasung der Fenster, ein modernes Wärmedammverbundsystem (WDVS) und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ausstattung: - moderne, große Fliesen - offene Duschbereiche und moderne Badgarnituren - Glasfaseranschluss - Ladestation E-Auto über Wallbox - elektrische Rollläden - Terrasse im Garten - Einzäunung des gesamten Grundstücks Dieses Haus ist durch seine Aufteilung und Ausstattung ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf geeignet.
Lage
Güsten ist ein Stadtteil von Jülich im Kreis Düren. Das Wohngebiet ist ein kleines Neubaugebiet in Güsten und befindet sich am Sandweg in Jülich-Güsten. Viele Grundstücke sind bereits verkauft und einige Häuser bereits bezogen. Die Bauvorschriften lassen keine Wohnblöcke mit vielen Wohnungen zu, sodass sich vor allem Familien ansiedeln. Neben vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einem großen Spielplatz, der direkt an das Wohngebiet angrenzt, bietet Güsten durch die Nähe zu Jülich alle notwendige Infrastruktur: Schulen, Kultur, Freizeitpark oder Anbindungen an Autobahnen.
Sonstiges
Vermietung und Besichtigung: Das Haus wird vom Eigentümer selbst vermietet und es können Besichtigungstermine vereinbart werden. Nutzen Sie dazu gerne das Kontaktformular. Die Besichtigungen können ab dem 1.11.2024 stattfinden.