Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive freistehende Fertighaus der Firma Streif mit ca. 151 m² Wohnfläche und 502 m² Grundstück in Stadtvillaoptik wurde 2019 in Bahlingen erbaut. Dieses Traumhaus ist nicht unterkellert und verteilt sich über 2 Etagen.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und teilt sich in:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
- Terrasse mit hochwertiger Lamellenpergola und Beleuchtung
- Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-Bad mit begehbarer Dusche
- Heizraum/Technikraum mit einer Luft-/Luftheizanlage
Obergeschoss:
- ein Gästezimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
- ein großes Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Pissoir und Fenster
Diese schöne Immobilie ist energieeffizient gebaut und wird über eine Wärmepumpe mit Wärme- und Kälterückgewinnung ausgestattet. Dadurch sind die Energiekosten moderat, wodurch sich die gesamten Nebenkosten jährlich auf ca. 3.000 € begrenzen. Zudem sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 9,45 kWp und einen Speicher mit 7,6 kWh ebenfalls für einen geringeren Energiebedarf. Durch die im Garten eingebaute 7.500 l große Wasserzisterne kann auch das Regenwasser effizient genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen Garten, eine große Garage in Überlänge für zusätzlichen Fahrradplatz und einen Außenstellplatz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden belegt. Die Bäder und der Küchenbereich sowie der Eingangsbereich sind gefliest. Hinter dem Haus befindet sich ein Fahrradschuppen.
Lage
Bahlingen befindet sich idyllisch gelegen am Rande des Kaiserstuhls. Die aufstrebende Gemeinde, mit langer Weinbautradition, bietet eine Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen: Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, viele Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Natur und vieles mehr... Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km entfernt. Bahlingen verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn Anschluss mit zwei Haltestellen, der insbesondere von Freiburg-Pendlern gerne in Anspruch genommen wird.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen