Modernes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Saunahaus, Whirlpool und Garage

56299 Ochtendung

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56299 Ochtendung
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
3eca7ca8-627c-4bd9-8532-6880a4d618a7
Kauf­preis
495.000,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27 kWhm2a
Gültig bis
2029-07-10
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Die durchdachte Architektur schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Das Erdgeschoss zeigt sich wie folgt:
Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Diele, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Die sehr schöne, lichtverwöhnte Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Diese Immobilie glänzt in allen Ausstattungsmerkmalen. Fußbodenheizung, lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, eine schöne, große Terrasse eine Garage, 1-2 Stellplätze uvm.

Der Außenbereich verfügt über einen beheizten Whirlpool und einer großen, überdachten Terrasse (ca. 70 m²).

Das Highlight der Immobilie ist das Saunahaus, in welchem Sie an den kälteren Tagen entspannen können.
Ihr eigener Wellnessbereich! Ausgestattet mit Röger Sauna, Dusche, WC und der Ruhezone sind den regelmäßigen Entspannungsphasen keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- Terrasse (ca. 70 m²)
- eingezäuntes Grundstuck
- Bodenbeläge: Fliesen. Vynil, Laminat
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken im OG
- Gäste-WC mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC im EG
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- große Garage mit Fußbodenheizung und elektr. Tor (2,20m x 2,75m)
- 1-2 Stellplätze
- Saunahaus mit Dusche, WC, Röger Sauna 6 Personen
- beheizter Whirlpool Armstark Sundance 880
- Dachterrasse möglich
- gemauerter Pizzaofen

Energie & Bausubstanz:

- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ochtendung mit direktem Zugang zum Maifelder Radwanderweg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.

Das Traumpfädchen "Nette-Romantikpfad" und zahlreiche andere Wander- und Radwege bieten Natur- und Bewegungsliebhabern wundervolle Abwechslung in der Erholungszeit.

Ochtendung liegt zwischen den Autobahnen A48 und A61 und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: [email protected] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1