Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung
Kaufpreis
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch das lichtdurchflutete Design und die luxuriöse Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet.
Das hier zum Verkauf angebotene Wohnjuwel der Extraklasse wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern in den Jahren 2007-2022 umfangreich saniert, erweitert und modernisiert. Aktuell präsentiert sich diese ganz besondere Immobilie, sonnenverwöhnt und ruhig gelegen mit bester Anbindung an Fürth und Nürnberg als charmantes und sehr großzügiges Anwesen auf über 200 m² Wohnfläche und 817 m² Grund.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das große und offene Herzstück des Hauses befindet sich in optimaler Südausrichtung. Auf circa 60 m² erstreckt sich der offene Wohn-/ Esszimmer und Küchenbereich. Die riesigen Fensterflächen schaffen eine wunderbare Atmosphäre.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Duschbad, Büro und einen großzügigen Eingangsbereich.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und direkten Balkonzugang. Darüber hinaus das voll ausgestattete Masterbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, sowie ein weiteres Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird.
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer und die komfortable Einliegerwohnung mit separaten Eingang über den Garten und einem vollwertigen Duschbad - ideal für ein Kind oder zur Vermietung geeignet.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Zimmer: 5
- modernes Badezimmer im DG mit Dusche und Badewanne
- Duschbad im EG
- großzügiger beheizter Pool (eigene Luft-Wärmepumpe) mit Gegenstromanlage
- Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche
- Fenster: große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- klimatisierter Wintergarten mit viel Platz für Ess- und Wohnzimmer
- Heizung: moderne Luftwärmepumpe inkl. 12,4 kW PV Anlage und 25 kW Speicher
- Stellplatz: Garage und Carport
- Sonstiges: Einliegerwohnung im Kellergeschoss
Sonstiges
Besichtigungen: Besichtigungen sind jederzeit, flexibel nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend