Modernes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Albbruck zu verkaufen!

79774 Albbruck

640.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79774 Albbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
609 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
df60e02e-e583-4fe7-a072-b8a4c4facf26
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
640.000,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-01
Aus­stell­datum
01.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013

Das moderne und gut ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Albbruck.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Durch die große bodentiefe Glasfront ist der Raum sehr hell und freundlich.
Ein Kamin sorgt im Winter für eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann.
Auch den Technikraum sowie ein Gäste-WC finden Sie hier vor.

Im Dachgeschoss, ohne Schrägen, gibt es drei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro und das Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtische.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über Fliesen und im Dachgeschoss über Laminat bzw. Teppichböden.

Der gepflegte Garten lädt auf der sonnigen Terrasse zum entspannen ein. Für ein schattiges Plätzchen sorgt ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kamin
- Solaranlage
- Großzügiger Garten
- Doppelgarage
- Regenwasserzisterne

Lage

Albbruck ist eine Gemeinde direkt am Rhein an der Grenze zur Schweiz.

Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen bietet sie alles, was man für das tägliche Leben benötigt.
Von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen trennen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto, Bus oder Zug.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen