Modernes Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage mit Weitblick zum Vogelsberg im Brachtaler Ortsteil Udenhain. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch seinen Charme. Das schöne Haus ist vollunterkellert und durch die Hanglage und den gut durchdachten Grundriss ergibt sich hier eine wundervolle kleine Einliegerwohnung mit schöner eigener Terrasse und separatem Eingang.
Das Haus wurde komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Wärmepumpe energieeffizient betrieben wird. In der Hauptwohnung finden Sie einen wunderschönen Kamin, welcher für die besondere Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Highlight neben dem großzügigen offenen Wohnraum mit einer modernen Küche mit Kochinsel ist sicher die Terrasse die zum Verweilen und Grillen einlädt.
Im Garten wurde eine 5000l Zisterne verbaut. Im Kellergeschoss ist eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Lage
Brachttal grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Birstein, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, sowie im Süden und Westen an die Stadt Wächtersbach.
Schulen und Kindergärten
Ende der 1950er Jahre kamen die damals noch unabhängigen drei Gemeinden Schlierbach, Neuenschmidten und Hellstein überein, eine größere „Zentralschule“ zu bauen. Die in den jeweiligen Orten vorhandenen „einklassigen Schulen waren in einem schlechten Zustand. Eine neue Schule wurde am 12. Januar 1961 eingeweiht. Schon bald (1966) erfolgte, wegen des raschen Wachstums der Schülerzahl, eine erste Erweiterung, weitere folgten 1990 und 2003. Die Schule entwickelte sich nach und nach von einer Schule mit Primär-und Sekundarstufe zu einer reinen Grundschule. Deren Einzugsbereich waren jetzt nicht nur die drei Talgemeinden Brachttals, sondern auch die auf der Spielberger Platte gelegenen Orte Streitberg, Spielberg sowie die Wächtersbacher Berggemeinden Wittgenborn, Waldensberg und
Leisenwald. Ebenfalls gibt es in Brachttal einen Betreuungsverein, der die Ganztagsbetreuung der Grundschulkinder anbietet.
Udenhain wurde erst 1974 in die Gemeinde Brachttal eingemeindet.
Deshalb sind die dort wohnenden Kinder in der Grundschule Birstein
verblieben.
Die weiterführenden Schulen für die Gemeinde Brachttal mit ihren Ortsteilen ist die im Stadtzentrum von Wächtersbach befindliche kooperative Gesamtschule, die Friedrich-August-Genth-Schule, die Haupt- und Realschule in Birstein, sowie die integrierte Gesamtschule Henry-Harnischfeger-Schule in Bad Soden – Salmünster. Alle Ortsteile sind mit Buslinien an diese Schulzentren angebunden.
In der Gemeinde gibt es 2 Kindergärten, welche sich beide in Schlierbach/Neuenschmidten befinden. Hier gibt es die Möglichkeiten von Krippenplätzen, Kindergartenplätzen von nur Vormittags bis hin zu Ganztagsbetreuung. Aktuell fährt hier ein Kindergartenbus.
Freizeit
•Vogelsberger Südbahnradweg
•Rundweg/Naturerlebnispfad „Wasser von Brachttal“ mit verschiedenen Stationen u. a. einer Kneippanlage
•Der Sportverein SV Brachttal setzt sich aus den Abteilungen Fußball, Lauftreff und Damengymnastik (inklusive Kinderturnen) zusammen.
•Die *Verzauberte Bühne Brachttal* bietet die Möglichkeit sich auf und hinter der Bühne von Musical und Theater auszuprobieren und stellt immer wieder tolle Projekte auf die Beine.
•Im Ortsteil Spielberg ist der BSC (Ball-Spiel-Club) 1922 Spielberg zu Hause. Dieser Verein betreibt in erster Linie Fußball, seit 1995 auch Damenfußball.
•Im Ortsteil Udenhain spielt der Fußballclub FC Vorwärts Udenhain.
•Der JSV Neuenschmidten ist der erfolgreichste Sportverein in Brachttal und mehrfacher deutscher Meister im Einradfahren.
•In Udenhain finden Sie seit kurzem eine feine Weinstube *Genusszeit* mit guten Weinen, tollem Ambiente und kleinen ausgefallenen Snacks.
Verkehr
Brachttal ist an das Autobahnnetz über die Bundesstraße 276, die zur Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach der A 66 führt, angebunden. Die Buslinien MKK 71 und MKK 72 der Kreiswerke Main-Kinzig GmbH stellen eine stündliche Verbindung über die Orte Wächtersbach-Schlierbach-Neuenschmidten-Birstein dar. Die Ortsteile Hellstein und Udenhain sind jeweils im Zweistundentakt über die längere Linie MKK 71 nach Wächtersbach und Birstein verbunden. Am Bahnhof Wächtersbach halten
die Regionalzüge der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda. Die in unregelmäßigen Zeitabständen verkehrende Buslinie MKK 73 verbindet die Ortsteile Spielberg und Streitberg mit Wächtersbach.
Ferner besteht Anschluss an das Radwegenetz Hessen über den Vogelsberger Südbahnradweg, welcher durch Brachttal führt. Auf diesem verkehrte bis 1967 die heute stillgelegte Vogelsberger Südbahn.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend