Modernes Einfamilienhaus mit Südgarten - Energieeffizient und stilvoll.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht und ist sofort bezugsfertig. Mit seinen großen Fenstern und der einladenden Atmosphäre ist das Haus perfekt für Familien, die viel Licht und Wärme suchen. Die modernen Annehmlichkeiten und die geschmackvolle Ausstattung machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich jede Familie wohlfühlen kann. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einem atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge und einer unverbaubaren Südlage bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Wohnlage für Familien, die die Nähe zur Bundesstadt Bonn und dem Naturschutzgebiet schätzen. Das Haus ist energetisch modern ausgestattet und verfügt über eine Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasser, was zu einem äußerst sparsamen Energieverbrauch führt.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat - eine Terrasse, ein gepflegter Garten, einen Keller, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und sogar einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst auch einbruchhemmende Fenster und Türen sowie Außenjalousien auf der Südseite, die über einen Sonnen- und Windwächter gesteuert werden.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Die offene Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien wie Naturholz und Naturstein schaffen eine einladende und warme Wohnatmosphäre. Das seniorengerecht ausgestattete Bad im EG bietet Komfort und Sicherheit, während die beheizbare Ofenbank im Wohn-/Esszimmer für Gemütlichkeit sorgt.
Neben der Wohnfläche von ca. 170m² bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 107m² sowie eine Südterrasse mit 32m² und einen geräumigen Schuppen mit 72m². Eine PV-Anlage mit garantierte Einspeisevergütung bis 2033 und die Vorbereitung für Solarthermie vom Spitzboden zur Heizungsanlage unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses Hauses.
Das moderne Haus kann auch wunderbar als Mehrgenerationenwohnen oder MFH genutzt werden.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Einfamilienhauses und lassen Sie sich vom Charme und der Funktionalität begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Königswinter ist eine Stadt mit einem charmanten Mix aus Natur und Kultur. Der Stadtteil Stieldorferhohn zeichnet sich besonders durch seine ruhige und grüne Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet Stieldorferhohn eine ideale Lage. Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut zu erreichen und ermöglichen eine optimale Bildung für die jungen Bewohner.
In der Freizeitgestaltung punktet die Lage des Stadtteils ebenfalls. Nahe gelegene Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen sowie ein lebendiges Zentrum sorgen für Abwechslung. Die nächste Stadt mit weiteren Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist gut zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.26, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 0.094