Modernes Einfamilienhaus - Potsdam Babelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus (Kernsanierung 2015 - 2019) liegt in 1. Reihe an einer Siedlungsstraße und wird über diese erschlossen. Im vorderen Grundstücksteil befinden sich zwei PKW-Stellplätze (Garage und Außenstellplatz). Der Garten erstreckt sich über die Südost-Seite Einfamilienhauses.
- Erdgeschoss -
Sie betreten das Haus über den Vorgarten und den Hauptzugang auf der Nordwestseite des Gebäudes. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Empfangsbereich und den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Wohnbereich erschließen. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Essbereich für bis zu vier Personen. Dahinter befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher mit der nach Südosten ausgerichteten Terrasse (Nutzfläche ca. 30 qm) verbunden ist. Über drei Türelemente kann der Wohnbereich zum Außenbereich hin geöffnet werden. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich gegenüberliegend zum Eingangsbereich und verfügt über eine Badewanne. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in ?das Keller- sowie Dachgeschoss
- Dachgeschoss -
Über die Treppe gelangen Sie in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welches aus insgesamt zwei Räumen besteht: der vordere Bereich kann wahlweise als das eigentliche Schlafzimmer dienen, wobei der hintere, nach Südosten ausgerichtete Raum, z. B. als Musikzimmer genutzt werden kann. Alternativ bildet dieser hintere Raum das Schlafzimmer. Hierbei könnte der vordere Raum als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder als Kinderzimmer für das jüngste Kind genutzt werden.
Von hier gelangen Sie auch über eine ausklappbare Treppe in den vollausgebauten Spitzboden, welcher als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DIESES OBJEKT IST NUR IM ZUGE EINES ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHRENS ZU ERWERBEN.
Ausstattung
Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren zwischen 2015 - 2019 umfangreich saniert und verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:
- 4+1 Zimmer (Elternschlafzimmer im Dachgeschoss besteht aus zwei abtrennbaren Räumen)
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden, über Steuerelemente in den jeweiligen Räumen einzeln ansteuerbar
- Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern
- Wärmeversorgung über eine moderne Gaszentralheizung mit kombinierter Solarthermie
- Ausrichtung Garten und Terrasse nach Südosten
- nach Süden ausgerichtete Dachfläche (Solarthermie vorhanden)
- Sauna vorbereitet
- augebauter Keller, voll ausgebauter Spitzboden
- Garage
[...]
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Lage
Das Wohngebiet Babelsberg-Medienstadt befindet sich in Potsdam, der Hauptstadt des Landes Brandenburg. Es liegt im südlichen Teil von Potsdam und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Medienstadt ist weltweit bekannt als Hotspot für Medien, IT und Wissenschaft.
Die Architektur des Wohngebiets variiert, wobei sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude zu finden sind. Die Gegend ist von Grünflächen durchzogen, wobei Parks und kleine Gärten für eine angenehme Umgebung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell in die Innenstadt von Potsdam und nach Berlin zu gelangen.
In unmittelbarer Nähe der Medienstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Leben der Bewohner bereichern. Insgesamt bietet das Wohngebiet Babelsberg-Medienstadt eine sehr attraktive Wohnlage mit einer interessanten Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Lebensstil, was es zu einem begehrten Ort zum Wohnen macht, insbesondere für diejenigen, die in der Medienbranche tätig sind oder sich für Film und Kultur interessieren.
Als Wohnort bietet Potsdam eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist geprägt von historischen Schlössern und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, darunter das berühmte Schloss Sanssouci und der Park Babelsberg. Diese grünen Oasen bieten den Bewohnern nicht nur wunderschöne Spazierwege, sondern auch Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Wohnviertel in Potsdam sind vielfältig und reichen von historischen Altstadthäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Viele der Wohngebiete zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen, ist Potsdam auch für Pendler attraktiv. Die kurze Entfernung zu Berlin ermöglicht es den Einwohnern, die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der deutschen Hauptstadt zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung leben [...]
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Sonstiges
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Provisionsfreies Angebot für den Erwerber.
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Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar