Modernes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Wertheim-Bettingen
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Objektbeschreibung
Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² höchsten Wohnkomfort für Familien und Paare. Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumen und durchdachten Details, die ein behagliches und zugleich stilvolles Zuhause schaffen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre, die durch den liebevoll angelegten Garten mit einem charmanten Gartenhaus und einer großzügigen Terrasse unterstützt wird. Das elektrische Tor ermöglicht eine komfortable Zufahrt zum Grundstück.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Fliesen-, Parkett- und Natursteinböden. Die offene Gestaltung und die zum Teil bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist mit einer überbreiten Türe ausgestattet, auch ein Ankleidezimmer ist vorhanden.
Das geräumige Badezimmer mit Whirlpool macht die Immobilie zu einer Wohlfühloase.
Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Weiter bietet Ihnen der vorhandene und geräumige halbrunde Balkon den idealen Platz für gesellige Stunden im Freien.
Die moderne Küche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Angebot perfekt ab.
Die vorhandene Garage mit Starkstromanschluss sowie ein PKW-Stellplatz bieten Ihnen genügend Fläche zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Weiter ist eine Solaranlage für Warmwasser vorhanden.
Das Haus befindet sich in Wertheim-Wettingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig zentralen Lage.
Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand und ist nach Absprache verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage zur Warmwassererwärmung
Lage
Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim-Lauda-Königshofen-Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg