Modernes Endreihenhaus in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sehr ansprechende Endreihenhaus wurde ca. 1983 von dem renommierten Bauträger Schaffarzyk errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Über die einladende Eingangsdiele gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein schickes Gäste-WC mit Fenster sowie eine moderne Einbauküche.
Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 37 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sowie ein Erker sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre und viel Tageslicht. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden (außer Gäste-WC).
Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen und ein Cerankochfeld, wobei der Dunstabzug selbstverständlich nach außen führt. Der Wohn- und Essbereich ist mit ansprechendem Parkettfußboden versehen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer von sehr guter Größe und ein weiteres Zimmer von guter Größe. Das große Schlafzimmer (alternativ in 2 Zimmer teilbar / siehe Alternativ-Grundriss)) mit einem geschmackvollen Einbauschrank hat Zugang zum schönen Balkon. Ebenso ist ein ein helles, ansprechendes Duschbad mit Fenster auf dieser Ebene gegeben. Der Flur und die Zimmer im Obergeschoss sind auch hier mit ansprechendem Parkettfußboden versehen. Sehr von Vorteil ist ein kleiner Abstellraum auf dieser Wohnebene.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Vollkeller als auch der geräumige Dachboden mit viel Ausbaureserve.
Ein Carport-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Ausstattung
ALLGEMEIN:
- Gaszentralheizung ca. 2005 / Viessmann
- Außenrollläden elektrisch betrieben im Erd-/ und Obergeschoss / außer Gäste-WC (Gitter)
- Weiße Türen im Erd-/und Obergeschoss
- Neue Haustür ca. 2001
- Schöner Terrassenbereich (erneuert ca. 2013) mit elektrisch betriebener Markise / Außenwasseranschluss
- Carportstellplatz direkt am Haus
- Schnelles Internet Dank Glasfaseranschluss / tel.quick
ERDGESCHOSS:
- Flur / Eingangsbereich hell gefliest
- Schickes Gäste-WC / erneuert / mit Fenster / hell gefliest
- Moderne Einbauküche / Granitarbeitsplatte / Elektrogeräte / Deckenspots / Abluft nach draußen
- Schöner Wohn-/ Essbereich mit Parkettfußboden sowie Zugang zur schönes Terrasse
- Offene Holztreppe in das Obergeschoss
OBERGESCHOSS:
- Parkettfußboden im Flur sowie den Wohnräumen im Obergeschoss
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Zimmer von guter Größe mit praktischem Einbauschrank
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / geschmackvoller Einbauschrank /alternative Teilung in 2 Zimmer möglich
- Kleiner Abstellraum / Auslegware
DACHBODEN:
- Dachboden mit viel Ausbaureserve / sehr gute Stehhöhe
VOLLKELLER:
- Offene Holztreppe in den Vollkeller (komplett gefliest / Vorraum, Vorratsraum, Waschküche (mit Heizung und Elektrik), großer Raum mit Heizkörper und angrenzender kleiner Werkstatt)
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener, beliebter Wohnlage - belegen in einer Seitenstraße mit Sackgasse - von Quickborn. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind schnell fußläufig erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut zu Fuß schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab - auch der Golfclub "An der Pinnau e.V." ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1