Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit mediterranem Garten und Wintergarten in Ludwigshafen

67063 Ludwigshafen am Rhein

640.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
aa928355-a0be-4ad7-b733-233622053945
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
640.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-24
Aus­stell­datum
19.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ludwigshafen/Friesenheim bietet auf rund 200 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit Kamin, Klimaanlage, hochwertiger Einbauküche und edlen Fliesenböden. Das Highlight ist der mediterrane Garten mit Sommerküche, Whirlpool und einem Baumhaus für die Kinder – ideal für Familien!

Zusätzlich punktet das Haus mit einem Wintergarten samt Sauna, einer Photovoltaikanlage und Solaranlage, die es besonders energieeffizient machen. Dank Fußbodenheizung und modernster Dämmung wohnen Sie hier nachhaltig und kostensparend.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet neben der Doppelgarage eine exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe zum Ebertpark, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Willersinnweihern und dem Freibad. Raumaufteilung EG:

- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Einzimmerwohnung mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Garten
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Zugang zum mediteranen Garten mit Sommerküche, grosser Terrasse, mit Gartenhaus und für die
Kleinen ein Baumhaus zum Verstecken und zur Abkühlung an heißen Tagen steht ein nWhirlpool
bereit

OG:

- Wohnzimmer mit Kaminofen
- sehr geräumige offene Küche mit Kochinsel
- Abstellraum
- Gartenzugang
- Kinderzimmerzimmer
- Bad

DG:

- Elternschlafzimmer mit Balkon, je nach Aufteilung viel Raum für einen begehbaren
Kleiderbereich
- Kinderzimmer
- großes modernes Bad mit Wanne und Dusche


Lage

Verkehrsgünstige Lage, guter Anschluss zu den Bundesstraßen und Autobahnen. Sämtliche Versorgung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sei es Einkaufen, Krankenhäuser sowie Arbeitgeber und Schule/Hochschulen des Rhein-Neckarraumes.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache.