Modernes, energieeffizientes Reihenmittelhaus in Deggendorf / Stadtteil

94469 Deggendorf

405.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
161 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
65d6485f-e72b-4281-93e0-b18eb2873f30
Kauf­preis
405.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-04-29
Aus­stell­datum
20.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das moderne Reihenmittelhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zum Haus gehört ein ca. 160 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden.

Im Exposee befinden sich teilweise Beispielfotos des vergleichbaren Reiheneckhauses im Leerstand.

Zum Objekt gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. In dem Gebäudeanbau befindet sich ein Abstell-/Geräteraum.

Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studiozimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand, es ist nicht unterkellert.

Das Reihenmittelhaus ist solide vermietet, die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt aufgrund Aufteilung der Wohnanlage 3 Jahre.

Ausstattung

Fliesen- und Laminatböden
Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
Gas-Zentralheizung
Kamin für Holz- oder Pelletsofen
Carport
Stellpatz
Abstellraum im Gebäudeanbau

Lage

Ruhige Siedlungslage in Rettenbach/Deggendorf. Die nächsten Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 92 Deggendorf-München ist ca. 4 Minuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern