Modernes, energieeffizientes Wohnen: "Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: VM-LN3028 Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 21 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt. Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard. Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und besonderen Komfort. Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus betretbar ist. Ein Außenstellplatz kann für EUR 40,-- pro Monat mit angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre und eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Ausstattung
Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Zimmer und ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, glatten, weißen Fußleisten versehen. Die Sanitärbereiche mit weißen Objekten lassen ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Eine Duschkabine mit Glasabtrennung runden die Wohlfühloase ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und Fliesenspiegel) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus lässt sich die Loggia betreten, welche wundervoll hergerichtet werden kann. Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum in der Wohnung. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen (keine Tapete). Die Decken und Wände sind gespachtelt und ebenfalls weiß gestrichen. Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung. Diese Wohnungen eignet sich besonders für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
Lage
Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus – die Verkehrsanbindung nach Reinbek ist sehr gut. Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
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