Modernes energieeffizienzes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten! (privat)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2011 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Besonders hervorzuheben sind die sehr geringen Heizkosten, dank hervorragender Dämmung des Hauses. Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen viel Komfort bei minimalem Aufwand. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen: Kellergeschoss: Zwei Kellerräume je mit viel Stauraum sowie Kellerfenstern. In einem befindet sich der kleine Heizraum und im anderen Zählerschrank und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwischen den beiden Kellerräumen gibt es einen beheizten Raum mit Treppen nach oben. Erdgeschoss: Hier befinden sich der Eingangsbereich inkl. Garderobe und einem Gäste-WC mit Fenster, eine von Wohnzimmer getrennte Einbauküche, ein Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten. 1. Obergeschoss: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein weiteres Zimmer mit Walk-in-Closet. Dachgeschoss: Voll ausgebaut, bietet es ein weiteres Zimmer mit 2 Dachfenstern und einer Klimaanlage. Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter den schrägen Wänden. Das Haus ist perfekt für eine kleine Familie mit max. 4 Personen oder ein Paar.
Ausstattung
Sat-TV-Anschluss mit zwei Satellitenschüsseln Effiziente Gas-Zentralheizung für Raumwärme und Warmwasser Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, manuelle Rollläden an allen anderen Fenstern Gartenhäuschen für Gartenutensilien und Holzstapel Einbauküche mit modernen Geräten (mit Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spulmaschine Marke Miele, ohne Kühlschrank) Helle Räume dank großer Fenster Stellplatz für Mülltonnen und Fahrradabstellmöglichkeiten Video-Türsprechanlage und weitere Sicherheitsausrüstungen Marke Ring
Lage
Das Haus befindet sich in der Dhaunerstraße in Ludwigshafen Gartenstadt. In der Nähe finden Sie ein REWE Center, einen dm-Markt, ein Fitnessstudio, drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die S-Bahn-Haltestelle Ludwigshafen Rheingönheim ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind Strom- und Gaskosten nicht enthalten. Die entsprechenden Verträge sind vom Mieter selbstständig mit jeweiligen Versorgern abzuschließen. Vorausgesetzte Unterlagen: Einkommensnachweis Schufa-Auskunft Mieterselbstauskunft (Vorlage im Anhang) Vorvermieterbescheinigung (Vorlage im Anhang) Identitätsnachweis Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung, damit Sie sich selber überzeugen lassen. Bitte schicken Sie unbedingt nur aussagekräftige anfragen mit etwas Info über Sie und die einziehenden Personen.