Modernes Erdgeschoss-Büro am Versmannkai mit Blick aufs Wasser

20457 Hamburg

1.612,00 €
Warmmiete
48,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20457 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
48,19 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
c13589cd-b45d-47bf-9e28-c4c66f9c0b97
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
29,50 €
Warm­miete
1.612,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2032-08-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
98 kWhm2a
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018

Dieses hochwertige und moderne 8-geschossige Gebäude in der Versmannstraße 10 wurde 2018 fertiggestellt und vereinigt Wohnungen und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Aus dem Büro hat man einen tollen Blick aufs Wasser. Sollte es zu Hochwasser kommen, sind außen Vorrichtungen, um das Wasser vom Büroinneren fern zu halten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Ausstattung

- direkt an der Promenade
- Elbblick

Lage

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger HafenCity, direkt an der Promenade "Versmannkai" - in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen. Die U-Bahnstation "HafenCity Universität" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Besucher Attraktion "View Pont" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungen, Büros und Ladenflächen unterschiedlicher Couleur. Besonders erwähnenswert ist, dass die Ladenfläche direkt an der Flaniermeile zwischen der Elbphilharmonie, dem Lohsepark sowie dem Baakenpark liegt. Wenn man am Wasser entlang spazieren möchte, führt der Weg direkt an der Ladenfläche vorbei.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 48,19 m²