Modernes Flair und Tradition unter einem Dach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 besticht durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche, hochwertige Modernisierungen. Auf einem 230 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 125,11 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Der dazugehörige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet trotz der Nähe zu den Nachbarn eine angenehm private Atmosphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine schöne Terrasse ausgerichtet zum Süden mit überdachtem Freisitz sowie ein praktisches Gartenhäuschen, das ideal zum Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden kann.
Im Innenbereich erwartet Sie eine modernisierte und harmonische Raumaufteilung, die durch hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Klick-Vinyl unterstrichen wird. Die Sanitärräume sind modern gefliest, das Badezimmer und die Gästetoilette wurden erst 2016 umfassend modernisiert. Eine neue Einbauküche, die 2018 installiert wurde, bietet ein modernes und funktionales Zentrum des Hauses.
Modernisierungen, wie die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 sowie das vollständig erneuerte Satteldach mit neuer Pfanneneindeckung und Vollisolierung aus dem Jahr 2011, machen das Haus energetisch effizient. Die rundum verbauten elektrischen Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Eine praktische Besonderheit bietet der großzügige Spitzboden, der durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit begeistert: Er eignet sich ideal als Spielzimmer für Kinder oder als zusätzliche Abstellfläche. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, gibt es auch im Erdgeschoss gut zu nutzenden Stauraum, ergänzt wird das ansprechende Gesamtpaket durch eine massive Garage in der Nähe des Hauses.
Das gesamte Haus wurde vor fünf Jahren renoviert und ist daher in einem einwandfreien Zustand - perfekt für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges und modern ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen, aber trotzdem sehr zentral zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wohnen möchten. Besonders für Familien ist die Lage praktisch, da vom Kindergarten über Grundschule bis zur IGS ist alles fußläufig erreichbar ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebauter Spitzboden
2019 Malerarbeiten im gesamten Haus
2018 Modernisierung des Grundrisses
2018 neue Einbauküche
2016 neues Badezimmer
2016 neues Gäste-WC
2011 Satteldach mit neuer Pfanneneindeckung
2011 Vollisolierung des Daches
2010 neue Gasbrennwerttherme
2010 neue Haustür
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,11 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019