Modernes Gewerbeobjekt mit viel Potenzial!
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Objektbeschreibung
Diese moderne freistehende Gewerbeliegenschaft mit ausreichend PKW-Stellflächen und 3 Massivgaragen, erbaut ca. 1996, besticht durch ihre 2 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 541 m². Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Gewerbezwecke. Eine Umnutzung der oberen Büroräume als Wohnräume ist denkbar, muss aber bei der zuständigen Behörde beantragt werden.
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden. Das gesamte Objekt wird mit einer Oelheizung beheizt, im Obergeschoss teilweise mit Fußbodenheizung und im Lager mit Deckenheizung.
Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 165 m² Büro- und ca. 376 m² Lagerfläche. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden.
Im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen ca. 287 m² Lager, Heizungsraum und Werkstatt zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 165 m², aufgeteilt in vier Büros, ein Besprechungszimmer, eine große Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche, eine vollwertige Teeküche und ein WC.
Weiterer Stauraum steht auch hier mit ca. 89 m² zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung für angenehme Arbeitsbedingungen, Kabel-/Sat-TV-Anschlüsse für multimediale Kommunikation, einen Keller für zusätzlichen Stauraum, eine LKW-Zufahrt für einfache Logistik, eine Rampe für bequeme Be- und Entladung, ein Rolltor für einen reibungslosen Warenverkehr und eine Teeküche für Pausen und Versorgung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Isolierglas und es stehen insgesamt 3 Garagen sowie 5 Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Mühltroff, in waldreicher Umgebung an der Wisenta liegend, wurde um 1200 im Zuge der ostdeutschen Kolonisation gegründet und erstmals als Stadt im Jahr 1367 urkundlich erwähnt. Das Wahrzeichen von Mühltroff ist das seit 1349 erstmals urkundlich erwähnte Schloss, das seinem Charakter nach eine Tieflandsburg ist und als Herrschafts- und Verwaltungssitz diente.
Zur Stadt Pausa -Mühltroff gehören die Ortsteile Pausa, Mühltroff, Ebersgrün, Linda, Ranspach, Kornbach, Thierbach, Unterreichenau, Langenbach und Wallengrün.
In Mühltroff befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Ärzte.
Unweit von Mühltroff in Ortsteil Pausa befindet sich die Grund und Oberschule.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 375,78 m², Gesamtfläche: 540,65 m², Bürofläche: 164,87 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen