Modernes & großes Büro / Gewerbe in Top-Lage - vielseitig nutzbar - gesamte Ausstattung ablösbar!!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Neubau-Gewerbefläche anbieten zu dürfen!
Diese Gewerbeeinheit eignet sich für:
- Büro.
- Kanzlei.
- Physiotherapie- oder Massagepraxis.
- Beauty.
- IT-Firmen.
- U. V. M.
Dieses große Büro bzw. Gewerbe befindet sich im Neubaugewerbegebiet in Thann bei Passau und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Schnellstraße, so wie die Autobahn sind in nächster Nähe, sodass Ihre Kunden, Patienten oder Mitarbeiter Sie leicht ereichen können.
Im 1. OG des Gebäudes befindet sich Ihre zukünftige Arbeitsstätte und diese bietet genügend Platz, durch den schönen und gut durchdachten Grundriss.
Die Einheit verfügt über ein großes Zimmer, zwei gleich große kleinere Zimmer, eine große Küche (auch anders nutzbar), ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großer Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Sie haben in jedem der Räume Fußbodenheizung, LAN-Buchsen und Rollos an den Fenstern.
Modern, lichtdurchflutet und einladend sind die perfekte Beschreibung für die Räumlichkeiten, am besten schauen Sie es sich selbst an und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bei Interesse können sämtliche Möbel & Ausstattung gegen Ablöse übernommen werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Das Büro / Gewerbe verfügt über:
* 1 großes Zimmer mit 23 m².
* 2 Zimmer mit 15 m².
* 1 große Küche mit Platz für eine schöne EBK.
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
* 1 Gäste-WC.
* 1 großer Flur, der alle Räume verbindet.
* 2 Stellplätze in der Miete inklusive, weitere können hinzugenommen werden.
Fußböden: Vinyl & Fliesen.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich für:
- Büro.
- Kanzlei.
- Physiotherapie- oder Massagepraxis.
- Beauty.
- IT-Firmen.
- U. V. M.
Besonderheiten:
Es gibt eine Genehmigung für zwei Bauzäune an der Regensburger Straße (8er) mit ca. 14 m² Werbefläche, wo täglich tausende von Leute vorbeikommen. Dieser Bauzaun befindet sich ideal gelegen an der Schnellstraße, Bahnstrecke und Fahrradweg.
Modern gebaut, mit gefüllten Ziegeln, 3-fach-Verglasung und LAN-Buchsen in jedem Raum!
Bei Interesse können sämtliche Möbel & Ausstattung gegen Ablöse übernommen werden.
5x Schreibtisch inkl. Stuhl.
3x abschließbarer Aktenschrank.
1x großer Besprechungstisch.
20x Stuhl für Vorträge.
U. V. M.
schauen Sie sich die Bilder einfach an.
Lage
Dieses große Büro bzw. Gewerbe befindet sich im Neubaugebiet in Thann bei Passau und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. Mit rund 55.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
vermietbare Fläche: 95,00 m², Grundstücksfläche: 2.500,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz zur Hauptschule: 5.85