Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In einer wunderschönen, ruhigen und trotzdem stadtnahen Wohnlage im Leeraner Stadtteil Nüttermoor bieten wir Ihnen dieses ausgesprochen gepflegte, moderne und großzügige Einfamilienhaus zum Kauf an. Es wurde 2010 errichtet und überzeugt mit einem individuellen, gelungenen Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Stunden schenkt, aber jedem auch seinen eigenen Rückzugsbereich bietet.
Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das fast 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Büro- oder Lesebereich und direktem Zugang zur Terrasse. An das Esszimmer schließt sich die Küche an, die mit ihrer modernen, klaren Formensprache zu punkten weiss. Über einen separaten Flur, der gleichzeitig als Ankleide dient, erreichen Sie das Schlafzimmer, das separate WC sowie das großzügige Bad, in dem Sie Ihren Fitness-Bereich oder auch eine Sauna einrichten können. An der lichtdurchfluteten Eingangsdiele befindet sich ein Gäste-WC. Aus praktischer Sicht ein Highlight ist der großzügige Wirtschaftsraum zwischen Eingangsdiele und Küche, in dem zum einen Waschmaschine, Trockner und ein Gefrierschrank aufgestellt werden können, und der zum anderen genügend Platz für Vorräte, Getränke und dergleichen bietet.
Über die Treppe mit stilvollem Holzbelag erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei helle, freundliche Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad, ein separates WC sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Vor dem Haus bietet die großzügige Kiesfläche genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist nicht einsehbar: Zur Straße hin wird er durch die beiden Nebengebäude, die als Fahrrad- sowie als Geräteraum dienen, abgeschirmt, und zu den Nachbargärten sorgen hohe Hecken für die nötige Privatssphäre.
Ausstattung
Hochwertige Materialien, sinnvolle Details und eine moderne, warme Ausstrahlung kennzeichnen dieses Haus. So wurden im gesamten Haus einheitliche, sehr hochwertige Laminat- und Fliesenböden verbaut. Beheizt werden alle Räume per Fußbodenheizung, für Wärme sorgt die Gas-Brennwerttherme. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Eine Besonderheit sind die getrennten WC- und Badräume. Überall im Haus wurden Nischen eingeplant, in denen Schränke optisch in den Wänden verschwinden. Der Garten ist pflegeleicht und uneinsehbar.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Leer-Nüttermoor. Hier trifft eine fast dörfliche Ruhe und Gemütlichkeit in einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft auf eine ideale Verkehrsanbindung, denn die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Auch die Innenstadt ist bequem und mit kurzen Wegen auch mit dem Rad erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Westerhammrich ist nur 2 km entfernt und bietet ideale Vorraussetzungen zum Spazierengehen oder Joggen.
Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene, großes Einkaufszentrum mit Lebensmittelmärkten und vielem mehr.
Sonstiges
Sonstiges Diese besondere Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss