Modernes Haus im Hufhaus-Stil - provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/314736/
Modernes, lichtdurchflutetes Haus BJ 2020 auf den Höhen von Wincheringen (Auf Mont) Es verfügt über eine Wohnfläche von 230m² und befindet sich auf einem Grundstück von über 1.07o qm!
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Türöffnung per Fingerabdruck
- Eine große Garderobe
- 1. Zimmer: Schlafzimmer oder Büro, mit der Möglichkeit, ein drittes Badezimmer einzubauen
- Eine offene "Nolte"-Küche mit "Bosch"-Geräten (Smart)
- Sehr geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht dank der bodentiefen Fenster, die das ganze Haus umgeben. Mehrere Zugänge zur Terrasse und zum sehr großen Garten.
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit schöner Terrasse, privatem Badezimmer mit rundem Whirlpool, Dusche und WC
- 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Technische Details:
PV-Anlage: 22,1 kwp, Positive Energiebilanz (Überschuss von ca. 1.600 €/Jahr)
- Elektrische Aluminiumrollläden für alle Fenster
- Dreifach verglaste Fenster
- Viessmann Wärmepumpe mit Geothermie-Kollektor
- 22kw Schnellladestation für Elektrofahrzeuge mit PV-Laden
- Alarmsystem, das in das Hausautomationssystem integriert ist
- Videoüberwachung mit Aufzeichnung
- Hausautomationssystem für das gesamte Haus
https://youtu.be/7aecLpCJ8aI
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertiges Echtholzparkett und große Fliesen
Dezentes, modernes Design
Italienische Esstisch mit Lounge-Sesseln
Lage
Im ruhigen Hinteren Teil von Auf Mont (Wincheringen), ruhige Lage mit nur zwei Nachbarn. Direkt am Hang mit Blick auf den wunderschönen Wald und die Mosel/Luxemburg.
Kindergarten / Krippe (1 Minute)
Grundschule (3 Minuten)
Bäckerei, Metzgerei (3 Minuten)
Supermärkte (15 Minuten)
Busverbindung nach Luxemburg und Kirchberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen