Modernes Heim mit High-Tech Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit innovativer Technik - Ihr Traumhaus von 2015
Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Technologie auf ideale Weise vereint. Auf einem großzügigen 639 m² Grundstück bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Energieeffizienz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Objektdetails auf einen Blick:
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: 639 m²
Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit intelligentem Stromspeicher
Zimmer: 5 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer)
Besonderheiten: Fußbodenheizung, Kaminanschluss, großzügige Terrasse, eigener Stellplatz
Erdgeschoss - Heller Wohnkomfort mit modernem Flair:
Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt mit einem durchgehenden Fliesenboden, der sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Der offene Wohnbereich mit einem einladenden Erker bietet Ihnen viel Raum für gemütliche Stunden und verfügt über einen Kaminanschluss, der an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Wohnzimmer mit Erker und Kaminanschluss: Ein Highlight für entspannte Stunden
Zugang zur Terrasse: Direkter Übergang zum Außenbereich für maximale Wohnqualität
Küche mit Flexibilität: Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und kann bei Bedarf separat erworben werden, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren
Zusätzliches Gästezimmer und Gäste-WC: Praktisch für Besuch oder als flexibler Raum nutzbar
Obergeschoss - Komfort und Eleganz mit Parkettboden:
Im Obergeschoss sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen bieten. Das Masterbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, die für pure Entspannung sorgt.
Drei großzügige Schlafzimmer: Ideal für Familien, die Raum für individuelle Bedürfnisse suchen
Masterbad: Elegantes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne für erholsame Momente
Nachhaltige Technik für maximalen Wohnkomfort:
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftsorientiert. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einem intelligenten Stromspeichersystem, das die Energieeffizienz des Hauses maximiert und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten:
Das 639 m² große Grundstück bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob als Gartenparadies, für Spielbereiche oder zum Entspannen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür.
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen wünschen. Mit hochwertiger Ausstattung, innovativer Technologie und einem großzügigen Grundstück vereint es modernes Design mit Energieeffizienz und maximaler Wohnqualität. Perfekt für Familien, die nach einem langfristigen Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ausstattung
- Küche kann separat mit erworben werden
- Anschluss für eine Kamin vorhanden
- Erker im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Parkett im Obergeschoss
- große Terrasse
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- eigener Stellplatz
Überblick Photovoltaikanlage:
1.Photovoltaik-Anlage Kapazität: 9,75 kWp.
2.Module: 26x Hochleistungsmodule SENEC.Solar 375M HC G2.1.
.Hersteller: SENEC GmbH (Teil der EnBW).
.12 Jahre Produktgarantie.
.25 Jahre Leistungsgarantie auf 80% der Nennleistung.
.PERC-Halbzellen-Technologie.
.50% mehr Leistung bei Teilverschattungen.
.Anti-Reflexionsglas und hagelbeständiger, eloxierter Aluminiumrahmen (schwarz).
.Nennleistung pro Modul: 375 Wp, Modulwirkungsgrad: 20,3%.
.Maße: 1.765 x 1.048 x 35 mm, Gewicht: 21 kg.
3.Zubehör:
.Stecker & Solarkabel: Original MC4 Stecker, 50m, 4mm2 UV-beständiges Solarkabel.
.Unterkonstruktion.
4.Speichersystem: SENEC.Home V3 hybrid duo (5.0 kWh).
.Integrierter Hybrid-Wechselrichter, 3-Phasenkompensation.
.Nutzbare Kapazität: 5.0 kWh, 10 Jahre 100%ige Kapazitäts- und Bauteilgarantie.
.Maße: 535 mm x 535 mm x 1.135 mm, Gesamtgewicht: 115 kg, Batteriegewicht: 44 kg.
.Lithium-Ionen-Akku, 12.000 Zyklen, Notstrom ab 5.0 kWh.
.3 unabhängige MPP Eingänge.
5.Technikpaket:
.Steuerung der Wallbox für erzeugungsabhängiges Laden von E-Fahrzeugen.
.Peak Shaving, Smart-Grid-Ready, prognosebasiertes Laden.
.2000W Netzersatzbetrieb, einstellbare Notstromreserve.
6.Garantieverlängerungen:
.SENEC.Home V3 hybrid duo: Von 10 auf 20 Jahre.
.PV-Module: Von 12 auf 20 Jahre.
7.Montagekosten-Garantie: Ersatz des Produkts und Übernahme der Montagekosten innerhalb der Garantiezeit.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit energieeffizienter Wärmerückgewinnung, wie der von allkauf, lässt sich bares Geld sparen. Gefilterte Frischluft sorgt für ein behagliches, gesundes Wohnklima in deinem Zuhause. Dabei wird verbrauchte Luft zum Beispiel aus Küche und Bad abgeführt, während frische Luft Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer zugeführt wird. Durch einen Wärmetauscher erwärmt die verbrauchte Luft die Zuluft, wodurch jede Menge Heizkosten gespart werden. Damit leistest du auch automatisch einen Beitrag für die Umwelt, da weniger klimaschädliche CO2 -Emissionen entstehen.
Lage
Engelsdorf liegt eingebettet in die grüne Umgebung und zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente aus. Geografisch günstig im Osten von Leipzig gelegen, profitiert der Stadtteil von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und stärkt die Verbindung zu anderen Stadtteilen Leipzigs. Engelsdorf selbst ist jedoch von einer ruhigen Atmosphäre geprägt, die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen.
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und gemütlichen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, gut erreichbar und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten eine reibungslose Mobilität. Engelsdorf ist somit nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums verbinden möchten.
Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,91 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 26.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 10.80, Distanz zur Hauptschule: 5.40