Modernes helles Reihenend-Ferienhaus in Strandnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein strandnahes sehr modernes Ferien- Endreihenhaus in einer Anlage mit nur 4 Einheiten im Wohnpark Redewisch oberhalb der Steilküste. Das Haus eignet sich sowohl für die Ferienvermietung an bis zu 6 Schlafgäste und als Zweitwohnsitz. Eine gemischte Nutzung steht dem zukünftigen Eigentümer offen. Die aktuellen Eigentümer nutzten die Immobilie nur selbst und so zeigt sich ein sehr guter Zustand des Hauses. Stellvertretend seien hier die moderne Küche, die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und mehrere sehr individuelle Lösungen, wie die Heizungssteuerung aus der Ferne genannt. Der ca. 29 Quadratmeter große kombinierte Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche und der direkte Zugang zur süd-westlich ausgerichteten 15 Quadratmeter großen Terrasse stellen ein gemütliches Zentrum für Gemeinsamkeit und Entspannung dar. Sehr liebevoll zeigen sich die farblichen Abstimmungen und Detaillösungen in der Ausstattung. Insbesondere im Küchenbereich und im Wohnzimmer sind die Übergänge einfach annehmbar und schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit. Es macht Spaß hier zu wohnen, denn man lebt hier doch etwas entfernt vom Trubel im Ostseebad, eher inmitten der Natur und hat doch die Annehmlichkeiten eines voll entwickelten Ostseebades in wenigen hundert Metern erreicht. Der Ostseeradwanderfernweg führt unmittelbar an dem Wohnpark vorbei und so ist man mit dem Rad auf sehr gut ausgebauten Radwegen abseits von Straßen im schönen Klützer Winkel unterwegs und der Erholung so nah. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Fenster. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in den Spitzboden mit herrlichem Blick auf die Ostsee. Das Haus ist teilunterkellert und die Eigentümergemeinschaft hat dort eine kleine individuelle Wäscheservicestation für die Bewohner eingerichtet.
Ausstattung
- Modernes Endreihenhaus mit 4 Zimmern und 70 Quadratmeter Wohnfläche Bj. 1997
- oberhalb der Steilküste gelegen
- aktueller Bodenrichtwert 570 € je Quadratmeter Grundstücksfläche
- sehr guter Zustand
- nur wenige hundert Meter bis zum Strand
- vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
- 2021 Erneuerung der Dachdämmung
- 2014 Einbau einer neuen Gas - Heizung
- 703 Quadratmeter Grundstücksfläche der Wohnanlage mit 4 nur Einheiten
- süd- westlich ausgerichtete 15 Quadratmeter große Terrasse
- 1 PKW - Stellplatz
- Teilunterkellerung mit 5,6 Quadratmeter Fläche für das Endreihenhaus
- moderne voll ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche und Fenster
- schnelles Internet über Glasfaser bis 1.000 Mbit´s möglich
Lage
Das Ostseebad Boltenhagen mit seiner ca. 5 km breiten Badebucht liegt zwischen den Hansestädten Wismar ( 21 km, 25 min ) und Lübeck ( 45 km ). Es ist über die Autobahn A 20 sowohl aus Hamburg ( ca. 1 h 15 min ) und Berlin ( ca. 2,5 h ) gut mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshaupstadt Schwerin ( 52 km ) mit dem schönen Schloss sowie dem Theater mit Weltruf und die Hansestadt Rostock ( 86 km ) erreicht man mit dem Auto in 45 bzw. 60 min Fahrtzeit. Boltenhagen trägt den Titel Ostseeheilbad u.a. aufgrund des gesunden Klimas, der sehr guten Wasserqualität der hiesigen Ostsee und der einzigartigen Natur. Das Ostseebad zeigt sich mit dem Küstenschutzwald gleich hinter dem Strand sehr familienfreundlich. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und der Veranstaltungskalender der Kurverwaltung bietet über das ganze Jahr Kulturerlebnisse der besonderen Art. Im Ostseebad Boltenhagen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 1.60