Modernes, helles und smart möbliertes 1 Zimmer-Apartment mit Balkon, Marburger Str. 261, Gießen

35396 Gießen

690,00 €
Warmmiete
1
Zimmer
26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35396 Gießen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
26 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
523408ed-27b4-4730-8621-19af1a540a38
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.140,00
Warm­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
59 kWhm2a
Gültig bis
2031-12-17
Aus­stell­datum
17.12.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an.
Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.

Exklusives Smartapartment in Gießen-Wieseck: Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen und sehr mieterfreundlichen Mehrparteienhauses. Sie wohnen auf angenehm großen, ca. 26 m² Wohnfläche. Die vollständig möblierte Wohnung bietet viel Komfort und erspart Ihnen den üblichen Umzugsstress. Hier wurde alles durchdacht und liebevoll geplant: Eine moderne und zeitgemäße Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, inklusive Elektrogeräten und Hängeschränken, sowie die optimale Stauraumnutzung durch platzsparende Möblierung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Gießener Wohnungsmarkt. Der Wohnraum bietet ein Bett mit Stauraum-Funktion, einen Schreibtisch mit Suhl und einen Esstisch mit Hockern. Der an den Wohnraum angrenzende Balkon sorgt für viel Tageslicht und erweitert Ihren Lebensraum nach außen.

Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ein geschmackvoller und pflegeleichter Vinylboden in Eichen-Optik ist einheitlich in der gesamten Immobilie verlegt. Das Badezimmer ist in warmen, modernen Sandtönen gefliest.

Ihr Auto parkt sicher auf einem Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 33), dieser kann allerdings erst nach Fertigstellung genutzt werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist keine Miete hierfür zu zahlen.

Auch für Ihr Fahrrad steht ein überdachter Fahrrad-Stellplatz bereit.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH

Ausstattung

Beschreibung Wohnanlage:
Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Ansprüche des Neubauprojektes "Marburger Straße 261". Nahe der Innenstadt gelegen, ist hier ein wertiger Gebäudekomplex mit Smartapartments entstanden. Die Immobilie umrandet den idyllisch und architektonisch sehr hochwertig gestalteten Innenhof mit Springbrunnen und Relax-Area und wird ergänzt durch eine Tiefgarage mit ausreichend Parkraum, Autolift und Waschlounge. Eine kostengünstige Nutzung der Waschmaschinen ist ebenfalls gegeben.

Dieses Architekturkonzept spricht Singles und Wohngemeinschaften, die es aus beruflichen oder bildungsorientierten Gründen nach Gießen verschlägt, gleichermaßen an.
Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein neuer Wohnstandort, der alle Vorzüge stadtnahen Wohnens vereint. ©Claus R. Menges GmbH

Lage

In der Marburger Straße wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Am schönsten jedoch ist die Nähe zur Lahn und Wieseckaue mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf und am Wasser.
Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es etwa 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Fahrminuten.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges

Baujahr 2021 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.©Claus R. Menges GmbH