Modernes Ladenlokal in Dortmund-City

44135 Dortmund

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
44135 Dortmund
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
85 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
024f8e95-4060-4b8f-8fb9-844e016a91b0
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie, es besteht kein Renovierungs- und/oder Sanierungsstau. Es handelt sich hierbei um einen bisher geführten Einzelhandel. Über einen barrierefreien Zugang gelangt man auf die Vermietungsfläche, welche individuell genutzt werden kann, da es sich hierbei hauptsächlich um Trockenbauwände handelt. Besonders zu erwähnen ist die Außenwerbemöglichkeit durch eine ca. 9 lfd. Meter bodentiefen Schaufensterfront, welche zur optimalen Auffindung beiträgt.

Über die Verkaufsfläche erreicht man zudem die Nebenfläche. Hierbei bietet sich die Möglichkeit, diese als Personal- oder Büroraum zu nutzen - andernfalls als Lager/Archiv. Teeküche mit Einbaumöbeln sowie die WC-Anlage findet sich ebenso hier wieder.

Lage

Das moderne Lokal befindet sich auf der Olpe, eine Nebenstraße der Kleppingstraße, welche auch als begehrte ``Flaniermeile`` Dortmunds gilt. Der Friedens- und Marktplatz, welche als zentraler Ort der Innenstadt liegen, sind in unmittelbarer Nähe. Hier finden Wochenmärkte und viele weitere Veranstaltungen statt. Dies bietet eine optimale und starke Besucherfrequenz. Die Reinoldikirche, welche sich am Ostenhellweg befindet, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Inhabergeführte Fachgeschäfte wie auch abwechslungsreiche Event-Gastronomieeinrichtungen haben sich auf der Kleppingstraße erfolgreich etabliert.

Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist mehr als ideal gegeben – beginnend mit Taxiständen vor dem Objekt bis hin zu U-Bahn-Knotenpunkten nur etwa 100 Meter entfernt (alle Richtungen). Der HBF ist fußläufig etwa in 6 Minuten erreicht, der Flughafen Dortmund befindet sich ca. 14 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung