Modernes Loft in gefragten Gräfekiez
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das UrbanLoft entsteht im Hinterhaus eines kernsanierten Fabriklofts aus dem Jahr 1907. Über sieben Etagen, davon eine im Souterrain, verteilen sich hier rund 3.600 m² BGF auf bis zu 12 Einheiten zwischen 60 m² und 2.400 m². Diese sind mit Technikräumen, hochwertigen Sanitäranlagen und Teeküchen ausgestattet und bieten eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes resultiert in einem niedrigen CO²-Fußabdruck sowie niedrigen Betriebskosten. Sämtliche Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar, das Souterrain/Kellergeschoss ist mit modernen Lichtkuppeln ausgestattet. Außerdem verfügen alle Flächen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die zeitgemäß gestalteten Innenhöfe besitzen ihren ganz eigenen Kreuzberger Flair und laden zum Entspannen in der Mittagspause ein.
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiger Bürostandard
Barrierefreier Zugang
Großzügige Raumaufteilung (eigene Aufteilung möglich)
Hohe Energieeffizienz des Gebäudes, resultierend in niedrigen Betriebskosten und einem geringem CO2-Fußabdruck
Kat 7-Verkabelung
Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Außenliegender Sonnenschutz
Klimaanlage im DG
Hochwertige Teeküchen
Aufzug in alle Etagen
Zeitgemäß gestaltete Innenhöfe mit Grünflächen
Kellergeschoss mit Lichtkuppeln
Verschlossener Fahrradraum
Lagerflächen im Keller verfügbar
Lage
Die Urbanstraße liegt zwischen dem Landwehrkanal und dem Volkspark Hasenheide mitten im Gräfekiez. Die unmittelbare Umgebung bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot in Form von internationalen Restaurants, Bistros und Cafés sowie dem beliebten Wochenmarkt am Hermannplatz. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen einige nur wenige hundert Meter entfernten Busstationen sowie die U-Bahnstation "Hermannplatz".