Modernes Loft in historischem Silogebäude Dock 29 im Jungbusch, von privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DOCK29 ist das ehemalige Silogebäude der Kauffmannmühle. Das historische Gebäude wurde komplett entkernt und durch große Fensterflächen sowie einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern Wohnungen mit viel Tageslicht geschaffen. Das Gebäude erhielt unter Beibehaltung der historischen Substanz ein dem Stand der neuesten Technik entsprechendes Innenleben. Wohnung und Gebäude sind barrierefrei. Die Wohnungen werden über einen Aufzug und einen großzügigen Eingangsbereich mit Atrium erschlossen. Das Loft liegt im dritten Stock mit südlicher Ausrichtung und großen Balkon. Es hat einen Schlafbereich mit begehbaren Schrank, ein Duschbad und einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus.
Ausstattung
Sämtliche Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Damit ist die Immobilie sehr gut auf mögliche Veränderungen der Gesetzeslage hinsichtlich Gebäudebeheizung vorbereitet. Hochwertige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, Vollholzparkettböden, überhohe Türen mit verdeckt liegenden Beschlägen führen zu einem exquisites Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet. Das Gebäude verfügt über ein elektronisches Schließsystem mit Schlüsselkarten.
Lage
DOCK 29 liegt am Verbindungskanal zwischen Rhein und Neckar, nur wenige Minuten von der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Universität entfernt im Stadtteil Jungbusch. Die Hafenstrasse wurde in den letzten Jahren umgestaltet und aufgewertet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Musikpark und die Popakademie sowie das Kreativwirtschaftszentrum. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und kleine Läden des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es einige Bars, Galerien, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen.