Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage von Pürgen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2006 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern der gemütlichen Gemeinde Pürgen in der Nähe von Landsberg am Lech. Es verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die größte der drei Wohnungen mit über 114m². Die Wohnung ist mit einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste WC im Eingangsbereich. Die weiteren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich sind modern gestaltet und praktisch geschnitten. Ein Kamin im Wohn- und Essbereich erhöht zudem den Wohlfühlfaktor. Durch die Ergänzung eines Wintergartens wird die Einheit perfekt abgerundet. Der Garten des Hauses wurde bisher dem Erdgeschoss zugeordnet, kann aber je nach Wunsch anderweitig aufgeteilt werden. Derzeit steht die Wohnung leer und kann jederzeit neu bezogen werden.
Der Hauswirtschaftsraum mit separatem WC, Handwaschbecken und Technik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist über eine zusätzliche Haustüre begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei weiteren Wohnungen des Hauses. Die Einheiten sind jeweils nach Osten oder Westen ausgerichtet und verfügen über schöne Balkone mit wunderbarer Aussicht.
Die zweite Wohnung mit westlicher Ausrichtung und über 63 m² ist vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich, eine Küche, Kachelofen und ein Badezimmer. Die Wohnung selbst erstreckt sich bis in den Dachspitz und wird durch eine Abstellkammer in der Wohnung ergänzt.
Neben der soeben genannten Wohnung befindet sich eine dritte und letzte Einheit. Sie verfügt über 44,76 m² und bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum im Dachspitz eine moderne Küche und ein Badezimmer.
Das gesamte Objekt ist mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Isolierung ausgestattet. In Ergänzung mit der Wärmepumpe bietet das Objekt eine langfristige Anlage.
Die in 2020 nachträglich angebaute Garage bietet neben den Parkplätzen zusätzlich viel Stauraum.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50
Ausstattung
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- insgesamt 3 Wohneinheiten, davon ist derzeit 1 Einheit vermietet, zwei weitere Wohnungen sind sofort bezugsbereit
- Fenster in Holz Doppelverglasung
- Wintergarten mit elektr. Raffstores
- zwei Balkone
- große Süd-Ost Terrasse
- ruhige Lage im Ortskern
- praktische Garagen und Stellplätze
- schöner Teich
- modernes Heizsystem
Lage
Pürgen
Das Objekt befindet sich im Herzen der liebenswerten Gemeinde Pürgen, im oberbayerischen Landkreis Landsberg.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen Pürgen einen EDEKA, eine Metzgerei und eine Bäckerei, die Sie mit frischen Lebensmitteln versorgt.
Die Buslinie 9652 bringt Sie in regelmäßigen Abständen in nur 20 Minuten zum Bahnhof Landsberg am Lech. Hier finden Sie weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Gemeinde werden ein familiärer Umgang und Herzlichkeit noch großgeschrieben. Sie bietet Ihnen landschaftlich eine sehr schöne Idylle, um sich zu entspannen und zu erholen.
INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 1.57, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 5.57, Distanz zum Flughafen: 89.90, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.37