MODERNES, MÖBLIERTES WOHNEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE ZU DEN UNIVERSITÄTSFAKULTÄTEN ZUM ERSTBEZUG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Frankfurter Stadtteil Heddernheim entwickelt sich gerade zum Hotspot für junges, urbanes Leben. Eine vielfältige Gastronomie, kleine Läden, große Supermärkte wie REWE und Lidl, täglich geöffnete Fitness-Center, die Shopping-Oase Nordwestzentrum, vor allem aber die nur 150 Meter entfernte U-Bahn-Haltestelle Frankfurt Zeilweg – nur wenige Stationen entfernt vom Westend-Campus und den Fakultäten der Goethe-Universität auf dem Riedberg – bescheren Studierenden und Young Professionals das ideale Wohnumfeld und ein uneingeschränktes Lebensgefühl. Um den gehobenen Ansprüchen dieser Menschen gerecht zu werden, wurden weder Kosten noch Mühen gescheut. Zeitlose Architektur, ein hocheffizientes Wärmedämmverbundsystem, eine elektrisch betriebene Wärmepumpen-Fußboden-Zentralheizung gepaart mit einer gehobenen Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, Elektro- und Badelementen und großflächigen, keramischen Fliesen im Badezimmer, bieten eine exquisite Wohnatmosphäre. Und auch die sehr praktischen Einbauküchen mit wertigen Elektrogeräten sowie die avantgardistische, komplette Möblierung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Das hier zur Miete angebotene Apartment zum Erstbezug bietet einen geräumigen Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit einer offenen Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Zugang zum Süd-Ost-Balkon sowie dem separaten, modernen Badezimmer mit bodengleichem Walk-In-Shower, Waschtisch mit Unterschrank und WC. Eine komplette, modische Möblierung, ein privater Abstellkeller und die gemeinschaftliche Waschküche runden dies attraktive Angebot ab.
Ausstattung
ÜBERSICHT DER WICHTIGSTEN AUSSTATTUNGS-DETAILS: - Massive Bauweise aus Stahlbeton und Fertigteilen, entsprechend den statischen und architektonischen Erfordernissen - Fassade mit hocheffizientem Wärmedämmverbundsystem entsprechend dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) aus 2020 - Hochwertige, Kunststofffenstertüren und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden - Großflächiger Balkon für die Wohnung im 1.OG, mit Stahlabsturzsicherungen und WPC-Dielen- oder Betonfliesenboden - Sämtliche Wohnräume mit effizientem Trittschallschutz, einzeln regelbarer Fußbodenheizung und wertigen Vinyl-Dielenböden in gediegener Holzoptik - Bäder mit bodengleichen, gefliesten Rainshower-Duschen, großflächigen (0,60m x 0,60m) keramischen Fliesen und hochwertigen Badelementen und Armaturen deutscher Markenhersteller - Hocheffiziente, elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Grundlast (Heizung) kombiniert mit einer Fußboden-Zentralheizung und zentraler Warmwasser-Aufbereitung - Behindertengerechter Personen-Aufzug mit Edelstahlkabine - Einbauküchen mit Elektrogeräten und Vollmöblierung der gesamten Wohnung ÜBERSICHT DER WICHTIGSTEN MÖBLIERUNGS-DETAILS: - Schlafsofa inkl. Schlaffunktion mit Liftbeschlag und Bettkasten, einschl. 2 Zier-, 2 Rücken- und 2 Nierenkissen - Moderner Couchtisch mit Ablagefach aus Holz und einer Glas-Deckplatte - TV-Sideboard mit Ablagefach aus Holz und Glas-Deckplatte - Esstisch mit Eichenfurnierplatte und schwarzem Gestell - Zwei bequeme Stühle mit Stoffbezug - Geräumiger Kleiderschrank mit zwei Türen - Garderoben-Paneel und 140 x 200 cm großer Teppich - Zeitgemäße Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, viel Stauraum und elektrischen Geräten - Waschtisch-Unterschrank im Badezimmer - Badezimmer-Spiegel mit LED-Beleuchtung - Ein Küchenset - Ein Haushaltsset - Ein Wäscheset - Ein Badset - Ein Bettset
Lage
Der Frankfurter Stadtteil Heddernheim entwickelt sich gerade zum Hotspot für junges, urbanes Leben. Eine vielfältige Gastronomie, kleine Läden, große Supermärkte wie REWE und Lidl, täglich geöffnete Fitness-Center und die Shopping-Oase Nordwestzentrum, ermöglichen fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs. Diese Erreichbarkeit, gepaart mit einer zentralen Lage, mitten in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet sowie die nur 150 Meter entfernte U-Bahn-Haltestelle Frankfurt Zeilweg – nur wenige Stationen entfernt vom Westend-Campus und den Fakultäten der Goethe-Universität auf dem Riedberg – bescheren Studierenden und Young Professionals das ideale Wohnumfeld und ein uneingeschränktes Lebensgefühl. Zusätzlich bietet der Standort einen perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge und Joggingtouren zum nur 500 m entfernten Naherholungsgebiet Urselbach oder den ebenfalls fußläufig erreichbaren Niddaauen, und somit auch für Fitnessfreunde einen hohen Freizeitwert. NACHFOLGEND DIE WICHTIGSTEN ENTFERNUNGEN VOM ANGEBOTENEN OBJEKT: - Pizzeria Al Camino ca.: 60 m - Bushaltestelle Frankfurt Zeilweg (Linie 29) ca.: 120 m - U-Bahn-Haltestelle Frankfurt Zeilweg (Linien U1, U3 und U8) ca.: 150 m - Call a Bike Fahrradmietstation ca.: 160 m - Restaurant Landhaus zum Stöffche ca.: 250 m - Kronen-Apotheke ca.: 380 m - Lebensmittelmarkt Lidl Heddernheimer Landstraße ca.: 400 m - Lebensmittelmarkt REWE Hessestraße ca.: 460 m - CrossFit Bulls and Bears Fitnessstudio ca.: 600 m
Sonstiges
Unter dem Punkt "Weitere Dokumente" können Sie die Wohnungs-Grundrisse sowie den Energieausweis im PDF-Format herunterladen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann DAVID LAUTH IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen. Das Angebot erfolgt für den Mieter provisionsfrei.