Modernes, nachhaltiges Haus mit fünf Zimmern und traumhaftem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und zwei Stockwerken genügend Raum für komfortables und nachhaltiges Wohnen. Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele, von der aus Sie in alle wichtigen Räume gelangen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Büro, ein Gäste-Bad mit stilvoller italienischer Dusche sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer herrlichen Glasfront, die den Blick in den idyllisch eingewachsenen Garten freigibt. Durch die bodentiefe Fensterfront haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus gehört zur Serie der SchwörerWärmeDirektHäuser und bietet eine perfekte Kombination aus modernster Technik und naturnaher Energieversorgung. Mit nachhaltiger Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage auf dem Dach und vielen weiteren Extras erfüllt es alle Anforderungen an zeitgemäßes, umweltfreundliches Wohnen.
Lage
Im Inneren des Hauses erwartet Sie moderne und geschmackvolle Ausstattung. Das Erdgeschoss ist mit eleganten, steingrauen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich der private Schlafbereich des Hauses befindet. Hier finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Der edle Parkettboden in Hellgrau und die dazu passenden weißen Türen verleihen dem Obergeschoss eine elegante und moderne Atmosphäre.
Besonders beeindruckend ist der geräumige Keller, der weitere Wohn- und Nutzräume bietet. Zwei große, tageslichtdurchflutete Zimmer können als Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie moderne Haustechnik, die das Leben im SchwörerWärmeDirektHaus besonders komfortabel macht. Hier steht Ihnen zudem ein Sportgerät zur Verfügung, das durch Ihre Bewegung Strom erzeugt und so sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt schont.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt idyllisch auf einem Hanggrundstück direkt an der Windach, umgeben von einem romantisch eingewachsenen Garten. Finning ist ein kleiner und äußerst beliebter Ort am Windachspeicher, nur 4 km vom Ammersee entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens, während Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Busverbindung ins nur 11 km entfernte Landsberg sind bequem erreichbar.
In Landsberg erwartet Sie eine wunderschöne Altstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur. Pendler haben in Utting, nur 6 km entfernt, eine sehr gute Bahnverbindung nach Geltendorf und von dort weiter nach München und Augsburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchener Innenstadt über die A96 in etwa 45 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt ist aktuell seit dem Jahr 2020 an ein Ehepaar vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.100 € Kaltmiete zzgl. € 150,- Nebenkostenvorauszahlung. Alle direkt abrechenbaren Betriebs- und Heizkosten werden von den Mietern direkt getragen.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Dank der Erdwärmeheizung sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas. Die hoch wärmegedämmte Gebäudehülle sorgt für ein angenehmes Raumklima, das durch die kontrollierte Wohnraumlüftung zusätzlich optimiert wird. Im Sommer profitieren Sie außerdem von einem angenehmen Kühleffekt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Garage zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Kombination aus nachhaltigem Wohnkomfort und idyllischer Lage - Ihr Traumhaus auf dem Land, inmitten eines ökologischen Wohnkonzepts.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010