Modernes Neubau-Einfamilienhaus - Bezug im Frühjahr 2025
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues und hochwertiges Einfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger Ortslage. Der Bau bereits weit fortgeschritten und das Haus kann im Frühjahr 2025, nach individueller Bemusterung der Innenausstattung, fertiggestellt werden.
Zwei Vollgeschosse und komplette Unterkellerung sorgen für viel Platz und ein exzellentes Raum- und Wohngefühl. Sechs Zimmer, zwei Bäder, licht-durchflutete Räume, Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. UG) uvm. Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.
Ausstattung
- 36,5 cm Außenmauerwerk (Ziegel)
- großzügige 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum
- Wärmepumpe (Alpha Innotec)
- Fußbodenheizung in EG, OG, UG
- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.
- elektrische WAREMA-Raffstores im EG
- elektrische Alu-Rollläden im OG
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto
- Homeway-Anschlüsse in jedem Wohnraum
Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.
Lage
Das sonnige Grundstück liegt in einem attraktiven, großzügig bebauten und ruhigen Wohngebiet in Effeltrich. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen oder Forchheim vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten (z.B. Vermessung kommunale Hausanschlußkosten etc.) sind nicht enthalten.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz: der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.
Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.00