modernes Neubau Einfamilienhaus mit Gartengrundstück, hochwertige Extras, hohe Gebäude-Effizienz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaft neugebaute Architektenvilla im Erstbezug, die über die Firma Ever Energy Home errichtet wurde. Das Grundstück selbst ist 749 m2 groß und bietet damit die perfekte Größe für Erholung und Entspannung ohne dabei zu groß zu sein. Das Haus hat eine Wohnfläche von 170 m2 wobei es hier 2 Möglichkeiten zur Wohnraumnutzung gibt. Entweder man nutzt die kompletten 170 m2 oder man kann die Wohnflächen so aufteilen das man 140 m2 Hauptwohnung + 30 m2 Einliegerwohnung hat und somit auch noch Mieteinnahmen generieren kann. Das Haus selbst ist nach den neuesten und aktuellsten Vorgaben und Standards gebaut und erfüllt die Vorgaben des GEG 2020 und ist ein Effizienzhaus 55EE. Es beinhaltet eine Vielzahl an Extras die das Leben und Wohnen deutlich verbessern und erleichtern. Es ist aufgrund vieler großer Fenster schön lichtdurchflutet. Im Haus gibt es überall Rollläden die auch bequem per App gesteuert werden so das man auch von unterwegs zum Beispiel im Urlaub jederzeit die Möglichkeit hat die Rollläden hoch oder runterzufahren. Auch ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage versehen so das man jederzeit abgesichert ist. Weitere Highlights sind zum Beispiel die 3 Bäder mit bodentiefen italienischen Duschen in hochwertiger Ausstattung z.B. Villeroy und Boch und Grohe. Der gepflasterte Bereich im Außenbereich bietet genug Platz für 3 Fahrzeuge. Das Haus ist mittlerweile Fertiggestellt, der Gartenbereich kann noch in eigenen Wünschen entsprechend angelegt werden.
Ausstattung
-KfW 55 Energiesparhaus -170qm Wohnfläche mit der Möglichkeit dies jederzeit in 140qm Hauptwohnung und 30qm Einliegerwohnung aufzuteilen -Außenwände gemauert mit 36,5er Stein (Innenwände auch Massiv) -Dachüberstand 60cm -Rausspunddielung im Spitzboden -3 Bäder mit Italienischen bodentiefen Duschen und Doppelwaschbecken -Elektrische per App steuerbare Rollläden im EG sowie OG -Luftwärmepumpe -Deckenspots -LED Außenleuchten mit Bewegungsmeldern -Fenster in Anthrazit -engobierte Tondachziegel - 3 Stellplätze -Vorbereitung für Wall-Box -Badausstattung (Villeroy und Boch und Grohe)
Lage
Das Objekt liegt in Rüdersdorf bei Berlin (Lichtenow).Es liegt direkt am Naturschutzgebiet des Zinndorfer Mühlenfließes und man hat einen freien Blick direkt auf die Natur und es gibt sogar eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt. Dieser wunderschöne Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Tesla Werk in Grünheide sowie in direkter Nähe zur Berliner City. Trotz der direkten Nähe zu Berlin liegt es dennoch ruhig gelegen und bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtleben. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
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Herr Aleksander Vukas
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