Modernes Neubauprojekt in Stuttgart-Gablenberg - Urbanes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage
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Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir ein ca. 341 m² großes Hanggrundstück, ideal gelegen in einem etablierten Wohngebiet in Stuttgart-Gablenberg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie modernen Mehrfamilienhäusern und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.
Das geplante Wohngebäude wurde vom renommierten Architekturbüro Ludwig entworfen und verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal aus, um helle, großzügige Räume zu schaffen, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl vermitteln. Klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterflächen sorgen für ein Design, das Stil und Wohlfühlatmosphäre vereint.
Projektübersicht:
Das Grundstück ist für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Carportstellplätzen vorgesehen. Der Bauantrag befindet sich in der Genehmigungsphase und verspricht eine unkomplizierte Realisierung des Projekts.
Wohneinheiten-Aufteilung:
Gartengeschoss:
WHG 01: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62,44 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
WHG 02: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,25 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
WHG 03: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,36 m² Wohnfläche, barrierefrei gemäß § 35 LBO
Dachgeschoss:
WHG 04: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, ca. 83,97 m² Wohnfläche
++ Gesamtwohnfläche 295,02 qm ++
++Verkehrsfläche 45,40 qm ++
++Nebenfläche 47,20 qm ++
Lage
1A-Lage Im Herzen von Stuttgart-Gablenberg, einem gewachsenen und charmanten Wohngebiet, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt am Anna-Blos-Weg. Die ruhige Hanglage in einer Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zur Innenstadt den urbanen Lebensstil perfekt ergänzt. Gablenberg zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und schaffen eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und Wohnqualität.
Sonstiges
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GELDWÄSCHE:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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