Modernes neuwertiges 4-Zimmer-Reihenendhaus mit Top-Ausstattung und EBK in Kaufering -ohne Makler-!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein sehr schönes, modernes 4-Zimmer Reiheneckhaus mit 123 qm Wohnfläche in Kaufering. Es handelt sich um ein Baujahr 2019 und ist somit neuwertig, mit modernster Technik (Wärmepumpe, Wasser-Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung) und damit entsprechend niedrigen Nebenkosten. Grundstücksfläche 243 qm mit ruhigen, gut nutzbarer Garten und Terrasse in Südausrichtung 1 Garage und 1 überdachter Stellplatz. Wallbox für das Laden eines Elektro-Autos Das neuwertige Haus besticht mit einer modernen und luxuriösen Ausstattung. Im EG finden sie einen Flur mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe. Das Wohnzimmer nach Süden mit offener Küche ist mit einem modernen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Duschbad mit WC mit bodenebener Dusche nach Norden und 2 weitere Zimmer nach Süden. Zusätzlich ein großes Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind durch bodentiefe Fenster sehr hell und sonnig und haben Laminatboden. Es ist eine top-moderne und sehr hochwertige Einbauküche verbaut. Neueste Geräte von Bosch usw. Der Neupreis war bei 17.000 € Der aktuelle Mieter würde diese gerne ablösen (VHB 11.000 € ) Vermietung von privat, sie sparen sich die Maklerkosten Einzug ab 01.03.25 oder 01.04.25 Das Haus hat keinen Keller, es gibt aber eine Abstellkammer unter der Treppe und einen Abstellraum hinter der Garage (hier ist auch die Heiztechnik verbaut)
Lage
Lage: Top Lage in Kaufering Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank, Wochenmarkt und viele Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof benötigen Sie ebenso nur 10 Minuten zu Fuß. Perfekt auch für Pendler nach München, da sie im Gegensatz zu Landsberg eine direkte Verbindung nach München ohne Umsteigen in nur 30-40 Minuten haben. Es handelt sich um eine sehr ruhige Strasse, mit ausreichend zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Zum Ortsrand und damit dem nächsten Feld zum Spazierengehen sind es nur 200 Meter.