Modernes, ökologisches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. Es wurde auf ökogische Bauweise geachtet. Es besticht durch die offene Raumaufteilung. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet. Sie finden einen Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung vor. Im DG befindet sich eine gemütliche Galerie. Die Wohnfläche ist 159 m². Es besteht aus 6 Zimmern, mit Küche, Gäste WC, Bad. Die Bäder sind zeitlos gefliest und in gutem Zustand.
Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett und mit Fliesen belegt. Die großen Holzfenster sind 2-fach verglast, z.T. mit Rollläden. 2 Wintergärten bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten für Erholung und gemütliches Beisammensein. Auf der großen Holzterrasse haben Sie einen tollen Blick in den Garten und die umliegende unverbaute Natur. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das OG in dem sich 1 Schlafzimmer, 1 vollausgestattetes Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken befinden. Hier befindet sich ein großer Wohnraum mit Sichtdachstuhl und wunderschöner Galerie. Das ganze Haus besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Die Böden sind aus hellem Holzparkett. Die Küche und der Eingangsbereich sind gefliest. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1994 beheizt. Auf dem Dach des Hauses ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.
Im UG befinden sich 2 Schlafräume und 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Vorratsraum und die Heizung.
Das Haus befindet sich momentan auf einem größeren Grundstück. Im Zuge des Verkaufs werden etwa 650m² zu dieser Immobilie herausgemessen. Die tatsächliche Grundstücksgröße ergibt sich dann aus dem amtlichen Messergebnis. Derzeit kann die Größe nur ungefähr geschätzt werden.
Ausstattung
Haupthaus (Haus 1)
159 m² Wohnfläche
Große Galerie
2-fach verglaste Holzfenster
2 Wintergärten
Schwedenofen
Öl-Zentralheizung
Offener Ess-/Wohnbereich
Terrasse
Zeitlose Bäder
Gäste WC
Massive Holztreppe
Carport
Lage
Diese besondere Immobilie liegt im Markt Perlesreut in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald zwischen den Flusstälern der Ilz und der Ohe. Perlesreut befindet sich jeweils zwölf Kilometer von Grafenau und Freyung entfernt, zur B 85 nach Tittling sind es zehn Kilometer, bis zur A 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) 25 km, nach Waldkirchen 16 km und nach Passau (über Fürsteneck) 30 km.