Modernes Penthouse im Stadtzentrum von Limburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom urbanen Luxusleben beginnt hier! Entdecken Sie eine spektakuläre Penthouse-Wohnung im pulsierenden Herzen von Limburg – eine exklusive Residenz, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Eleganz vereint. Auf großzügigen 143,80 Quadratmetern bietet diese außergewöhnliche Immobilie alles, was das anspruchsvolle Stadtleben begehrenswert macht. - Unvergleichliche Lage, atemberaubender Ausblick. Im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses gelegen, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die Dächer der Stadt. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe – ideal für ein urbanes Lebensgefühl. - Raumkonzept und Komfort auf höchstem Niveau Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel für Familie, Gäste oder als Home-Office nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem umlaufenden Balkon verschmilzt. Dieser lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden mit Blick über die Stadt ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines davon als Gästebad – sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. - Exquisite Ausstattung für gehobene Ansprüche - Echtholzparkett schafft ein elegantes und warmes Ambiente. - Hochwertige Badezimmer mit großzügiger Dusche und eleganter Badewanne bieten luxuriöse Wellness-Momente. - Klimaanlage und moderne Beschattungssysteme sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. - Zahlreiche Fenster, durchdachte Deckenspots und die hochwertige Beleuchtung erzeugen eine helle, einladende Atmosphäre. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom urbanen Luxus!
Ausstattung
Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Limburg Diese exklusive Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 143,80 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern – darunter ein praktisches Gästebad – bietet sie höchsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: - Energetisch effizient: Hervorragender Wärmeschutz durch moderne Fassadendämmung. - Beeindruckender Balkon: Der umlaufende Balkon erstreckt sich von Wohnzimmer bis Schlafzimmer – perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick. - Komfortable Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen. -Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Barrierefreier Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür. - Praktisch durchdacht: Aufzug direkt bis zur Wohnungstür. Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Diese Immobilie vereint modernes Design, funktionale Details und eine zentrale Lage im Stadtzentrum von Limburg. Hier wohnen Sie stilvoll und bequem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Limburg, direkt innerhalb der Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: In direkter Nachbarschaft befinden sich ein hochwertiger Kindergarten, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen innerhalb Limburgs und in die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die exzellente überregionale Verkehrsanbindung. Der Regionalbahnhof Limburg ermöglicht komfortable Reisen, während der ICE-Bahnhof Limburg Süd schnelle Verbindungen zu den Metropolen Frankfurt und Köln bietet. Zudem bietet der nahegelegene Autobahnanschluss A3 direkten Zugang zu Frankfurt, Köln, Wiesbaden und Mainz. Die Vielzahl an Bundesstraßen ergänzt die optimale Erreichbarkeit dieses Standortes.
Sonstiges
Willkommen in einer Immobilie, die sowohl für Praxisräume als auch für Wohnzwecke ideal geeignet ist! Die unteren Etagen des Hauses werden von Ärzten genutzt, während sich in den oberen Stockwerken die komfortablen Wohneinheiten befinden. Ihre neue Wohnung Die Wohnung bietet durch ihre Raumaufteilung eine ideale Grundlage für einen Haushalt mit bis zu vier Personen. Dank der durchdachten Gestaltung eignet sie sich besonders für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf. Mietkonditionen Mietstaffel: Jährliche Anpassung von 3 % p.a. Kaution: Zahlbar in drei Raten Voraussetzung: Eine einwandfreie Bonität Bewerbungsprozess Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Nachricht erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Diese bitten wir Sie ausgefüllt und eingescannt an uns zurückzusenden. Im Anschluss daran organisieren wir zeitnah einen Besichtigungstermin. Energieeffizienz auf hohem Niveau Erstellungsdatum des Energieausweises: Ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 62,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Baujahr der Immobilie: 1968 Weitere Hinweise Die abgebildete Einbauküche gehörte zum Eigentum des Vormieters und wurde beim Auszug mitgenommen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorliegenden Unterlagen und den Informationen des Eigentümers. Eine Überprüfung der Daten auf Richtigkeit unsererseits erfolgte nicht. Deshalb können wir keine Garantie oder Gewährleistung für deren Korrektheit übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen!