Modernes Penthouse mit Dachterrasse: Wohntraum über den Dächern - perfekt für Treppen-Fans!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der malerischen, denkmalgeschützten Wohnanlage einem ehemaligen Kasernengelände befinden sich nur wenige Wohngebäude, auf einem großzügigen nicht öffentlichen eingezäunten Grundstück. Die vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im dritten Stock des Gebäudes und besticht durch ihre besondere Lage. Durch die Wohnungstür tritt man in den großzügigen Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch eine angrenzende 29 Quadratmeter große Terrasse erweitert wird. Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, die Miete wird zum 01.09.2024 erhöht:
Kaltmiete: 1.196,00 Euro
Stellplatz: 50,00 Euro
BKVZ: 145,00 Euro
HKVZ: 167,00 Euro
Warmmiete: 1.558,00 Euro
Es gibt einen Stellplatz. Der Stellplatz kostet 10.000,- Euro.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage
- Großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Gästetoilette
- Wohnküche mit angrenzender 29 qm großer Terrasse
- Deckenhöhen von über 3 Metern
- Stellplatz
Lage
Das denkmalgeschütze Areal liegt nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Altstadt von Spandau entfernt. Auf dem großzügigen geschützten Areal befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten. Im direkten Umfeld gibt es Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien. Sportplätze runden das Bild ab. Das Rathaus von Spandau sowie alle Ämter liegen unweit und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Busse ist hervorragend.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975%
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,975 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:
www.goldschwarz.de
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter [email protected] oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 40.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.1