Modernes Premium-Apartment mit stilvollem Interieur
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus, entworfen vom renommierten Architekturbüro Gewers & Pudewill. Sie bietet vier Zimmer, darunter eine offene, moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Bad en Suite sowie ein Gästebadezimmer in eleganten Anthrazitfarben sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner liegt direkt am Gästebadezimmer. Hochwertige Parkettfußböden in Dielenoptik in den Wohnräumen harmonieren perfekt mit dem stilvollen Interieur, während bodentiefe Fenster für eine strahlende Helligkeit und angenehme Atmosphäre sorgen. Der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Balkon sowie eine Loggia bieten Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das SmartHome-System, welches eine umfassende Steuerung von Jalousien, Ambient Lights, Lampen, Steckdosen, Fußbodenheizung, HiFi-Sound-System und Home Cinema ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Home-Cinema-System ausgestattet, welches ein beeindruckendes Filmerlebnis bietet. Das integrierte HiFi-Soundsystem sorgt für den passenden Klang. Auch das Premium-Interieur beeindruckt, wie beispielsweise die Bocci-Lampe der 21-Serie. Diese Leuchte, aus dünnen Porzellanblättern geformt und um einen gefrosteten Glasdiffusor drapiert, erzeugt eine subtile, skulpturale Beleuchtung, die Form, Licht und Schatten auf elegante Weise vereint. Die Küche besticht durch ein anspruchsvolles Design und das BORA Professional 3.0 Kochfeldabzugssystem. Mit innovativer Steuerung über Knöpfe und Touch-Panels sowie individuell wählbaren Kochfeldern bietet sie ein unvergleichliches Kocherlebnis. Die Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit unterstreicht die Exklusivität dieser maßgefertigten Küche, die auch einen Miele Weinkühler integriert. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt – in den Bädern stehen zusätzlich Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Ausstattung
• 4 Zimmer (1 offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche) • 1 Badezimmer en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne • 1 Gästebadezimmer mit bodengleicher Dusche, mit Hauswirtschaftsraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Moderne, maßgefertigte Einbauküche mit High-End-Geräten, darunter das BORA Professional 3.0 Kochfeldabzugssystem und ein Miele Weinkühler, Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit • Parkettfußböden (Landhausdiele Eiche) in den Wohnräumen • Hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug in Graphit) in den Bädern • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Große, bodentiefe Fenster für viel Licht und eine helle Wohnatmosphäre • Balkon mit Nord-West-Ausrichtung und Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung • Elektrische Außenjalousien, steuerbar über die zentrale Steuereinheit • Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Separates Kellerabteil • Mietbeginn 01.01.2025
Lage
Friedrichshain ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten Berlins, bekannt für seine kreative Atmosphäre und alternative Kultur. Der Kiez zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Neubauten und einer Vielzahl von Bars, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Teil von Friedrichshain; wer eine lebendigere Umgebung sucht, findet diese im südlichen Bereich jenseits der Karl-Marx-Allee. Alexanderplatz ist nur ca. 10 Minuten und der Hauptbahnhof etwa 20 Minuten entfernt. Das Herzstück von Friedrichshain ist der Volkspark Friedrichshain, ein großer, grüner Park, ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks. Die Simon-Dach-Straße bietet zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, während die East Side Gallery, ein 1,3 Kilometer langer Abschnitt der Berliner Mauer, Kunstliebhaber anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Friedrichshain zu einem attraktiven Wohnort für Studierende und junge Berufstätige macht. Insgesamt vereint der Stadtteil eine kreative, dynamische Lebensart mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.