Modernes Produktions- und Bürogebäude in zentrumsnaher Lage von Jena zu vermieten

07745 Jena

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
07745 Jena
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
1.500 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
9832bc79-5d92-4a8f-a50f-1fc987b398da
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
38.000,00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-12
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19 kWhm2a
Wärmewert
89 kWhm2a
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2014

Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ Objekt Die großzügigen und hellen Produktionsräume im Erdgeschoss sind, durch die beim Bau verwendete Stahl-Skelettbauweise, gut an die Vorgaben des neuen Mieters anzupassen.
Sowohl von der Punktbelastung der Fußböden als auch von der Elektroausstattung sind die Räume für jeglicher Art von Produktion oder Lagerhaltung geeignet.
Das wahlweise zum Mietobjekt gehörenden Kaltlager hat eine Fläche von ca. 1.500 m² und ist über eine separate Zufahrt zu erreichen.
Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Mieter 7 separat zu betretende Büroräume zur Verfügung. Diese sind komplett mit Büromöbeln, Bürotischen und Stühlen ausgestattet. Ebenso gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, sowie einen Bereich, Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 als freitragende Stahlbeton Konstruktion mit Stahlbeton Decke errichtet.
Die Außenwände im Bereich der Produktionsfläche sind aus 15 cm starken Stahlbeton-Fertigteilplatten.
Die Dacheindeckung ist aus Trapezblech mit Dampfsperre und Wärmedämmung.
Der im Jahr 2015 errichtete Erweiterungsbau wurde mit 24 cm starken Porenbetonsteinen errichtet.
Die Fußböden in den Produktionsflächen sind mit einem Industrie-Epoxidharz beschichtet.
Die modernen Sanitäranlagen haben einen Fliesenbelag und die Büroräume sind mit einem hoch strapazierfähigen Schlingen Belag ausgestattet.
Gern können von einem zukünftigen Mieter die anspruchsvollen Büromöbel, Schreibtische, Bürostühle und Regale innerhalb des Mietvertrages übernommen werden.
Die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze sind teilweise gepflastert und zu einem großen Teil mit einem Schotter-Splitt-Belag versehen.

Lage

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Gewerbeimmobilie liegt sehr zentral, südlich des Stadtzentrums.
In unmittelbarer Nähe entsteht zurzeit der große Erweiterungsbau der Firma Carl Zeiss.
Die Infrastrukturanbindung ist mit der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestelle sowie den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Westbahnhof sehr gut.

Sonstiges

Sonstiges Sowohl die Produktions als auch die Büroräume stehen einem neuen Mieter bei Wunsch für einen kurzfristigen Mietbeginn zur Verfügung.

Folgende Flächenaufteilung ist zu beachten:
Kalthalle ca. 1.500 m² 7.500,00 €
Bürofläche im Obergeschoss 289,5 m² 2.895,00 €
Produktion im Erdgeschoss 1.011,04 m² 8.088,00 €
20 Parkplätze 600,00 €

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Stichworte Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 2.800,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.00