Modernes projektiertes Einfamilienhaus in Hamburg Rahlstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Satteldachhaus vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage in Hamburg Rahlstedt. Mit durchdachten Details und hochwertigen Materialien bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Eigenschaften:
•Großzügiger offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Momente und
Entspannung
•Die Küche ist bei diesem Objekt durch eine innenliegende Schiebetür vom
Esszimmer getrennt, was Flexibilität und Privatsphäre bietet
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss für Komfort und Funktionalität
•Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer,
ideal für die ganze Familie
•Ein großes Gemeinschaftsbad mit begehbarer Dusche und Badewanne für pure
Entspannung und Komfort
•Hochwertige Materialien und modernes Design für ein stilvolles Wohnambiente
•Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme
Atmosphäre
•Energiesparende Bauweise für niedrige Nebenkosten und Umweltbewusstsein
Ausstattung
Hochwertige – Endenergieeffizienz A+ - Ausstattung :
- Verblendfassade mit 1.300€ / je 1.000 Steine im NF Format
- Tonziegel Dacheindeckung
- umfangreiche Elektroinstallationen
- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten in den Formaten 15 x 15cm bis 120 x
60cm, bzw. 100 x 100cm in den Bädern und im HTR
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Luft- Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen
- Hauseingangstür in Holz mit RC2 ( vormals WK II ) Sicherheitsverriegelung
- Kunststoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung,
Ug= 0,5 und mit RC2N ( vormals WK II ) Sicherheitsbeschlagstechnik
- Fenster außen farbig foliert in anthrazit o.glw.
- Malerarbeiten mit Malervlies
- Endreinigung
- DEKRA Prüfbescheinigung
- Festpreisgarantie
- siehe auch unsere Baubeschreibung 2024
www.BreyerundSeckbau.de
Lage
Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg Rahlstedt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Sonstiges
Sonstiges
Die Visualisierung des Hauses stellt nur einen Planungsvorschlag unsererseits dar. Selbstverständlich können Sie mit uns auch Ihre eigenen Vorstellungen Ihres Traumhauses realisieren. Hierfür gilt der aktuelle Bebauungsplan von Rahlstedt, welches Folgendes ausweist: WR 1 o, 2 W, ED, GRZ von 0,2, GFZ 0,3.
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind:
- Küche
- Fußböden in den übrigen Räumen
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten
- Notar und Gerichtskosten 1,5-2%, Grunderwerbssteuer 5,5%
- Gartengestaltung und Zuwegung