+ + + Modernes Reiheneckhaus in TOP-Wohnlage + + + + + + Direkt vom BAUTRÄGER + + +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten eines kleinen, idyllischen Neubaugebiets im schönen Neufahrner Süden befindet sich dieses in Planung befindliche individuelle Reihenhaus.
Es besticht durch einen großzügigen, funktionellen Grundriss und die massive effiziente Bauweise!
Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und dem außergewöhnlichen Platzangebot über 4 Etagen (UG, EG, OG, DG).
Erdgeschoss:
Komfortabler Eingangs- und Garderobenbereich, helles Gäste-WC, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick in den herrlichen mit Rollrasen ausgelegten Garten.
Obergeschoss:
Geräumiger Flur, exklusives Bad, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, separates Dusch-Bad und 1 großes, traumhaftes Studio.
Kellergeschoss:
Technikraum/Hauswirtschaftsraum, 2 Kelleräume
INDIVIDUELLE GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH!
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung:
- Großformatige Fliesen / Echhtholzparkett
- Wärmepumpe
- 3fach Verglasung
- Kaminanschluss möglich
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodengleiche Duschen
- Echtglas-Duschabtrennung
***Kauf direkt vom Bauträger***
Kaufpreis gesamt - mit Grundstück inkl. Einzelgarage und Stellplatz 1.260.000,-- EUR
SCHLÜSSELFERTIG ZUM FESTPREIS INKL. AUSSENANLAGEN
Lage
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kufner Immobilien GmbH
Tel. 08165 - 909600
email: [email protected]
IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS.
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Stellplatz
Einzelgarage und Stellplatz
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum